一戸建て売却を成功へ導くポイントを徹底解説！初心者でも失敗しないための「タイミング」と「準備」とは？

こんにちは！【ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo】です。マイホームの一戸建ては、人生の中でも特に大きなお買い物だったはず。それを「売却する」となると、多くの方にとって初めての経験であり、「何から始めればいいの？」「いくらで売れるんだろう？」「損をしたらどうしよう…」と不安になってしまうのも当然です。一戸建てを売却する際には、「タイミング」と「準備」がとても大切です。新生活が始まる2〜3月は需要が高まりやすく、築年数が浅いうちや住宅ローンの金利が低い時期も売却しやすい傾向があります。また、内覧に備えて整理整頓や水回りのクリーニングを行い、建物の状態や周辺環境をアピールできるように...

初めての不動産売却を優しく解説！準備から引き渡しまで「5〜6カ月」のやさしいステップ

こんにちは！【ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo】です。一戸建てのマイホームや、大切なマンションを手放す（売却する）とき、多くの方がこう思います。「専門用語が難しくて、何から始めればいいか分からない！」「損をしたり、トラブルに巻き込まれたりしないか心配……」家を売るなんて、人生で何度も経験することではありません。分からなくて当然です！実は、お家を売り出してから次の人へバトンタッチするまでには、だいたい5〜6カ月くらいの時間がかかります。「意外と長いな」と思われるかもしれませんが、全体の流れを「すごろく」のように1つずつ進めていけば、決して難しいことはありません。今回は、専門用語...

リフォーム後に売る？そのまま売る？メリット・デメリットと損をしない判断基準

こんにちは！【ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo】です。住み替えや相続、資産整理などで中古住宅（一戸建て・マンション）の売却を考え始めたとき、多くの方が一度は悩むポイントがあります。「リフォームしてから売り出したほうが、高く・早く売れるのかな？」「それとも、古い状態のままで売ったほうが損をしないのだろうか？」確かに、見た目がきれいな物件のほうが買い手に見つけてもらいやすそうなイメージがありますよね。しかし、リフォームには決して安くない費用がかかります。結論から言うと、「リフォームしてから売るべきか、そのまま売るべきか」は、物件の状態や周辺の市場環境（ニーズ）によって全く異なりま...