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プレサンスロジェ夙川

2階

NEW

プレサンスロジェ夙川

4,880万円

兵庫県西宮市常磐町

阪神本線「西宮」駅徒歩11分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩13分

【間取り】

価格: 4,880万円

間取り: 2LDK

向き: 西

所在地: 兵庫県西宮市常磐町

交通

阪神本線「西宮」駅徒歩11分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩13分

専有面積: 51.37㎡

築年月: 2024年1月(築2年)

現地見学会

日時 2026年11月12日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■直通特急停車駅！阪神「西宮駅」徒歩11分
■安井小学校まで徒歩6分
■スーパーマルハチさくら夙川店まで徒歩2分
■2024年1月建築の築浅マンション
■全居室収納あり
■全居室フローリング
■LD床暖房・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・浴室TVあり
■カウンターキッチン
■モニター付きオートロック
■ペット可
■宅配ボックス
■周辺施設充実

担当者のコメント

小谷隼嗣

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■直通特急停車駅！徒歩11分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3沿線利用可能
■2024年1月建築の築浅マンション
■全居室収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■「森のしずく」各種コーティング済
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■パナソニックの「酸素美泡湯」を搭載。酸素を含んだミクロの泡が保湿・温浴・洗浄力を高め、心地よい入浴をサポートします
■浴室暖房乾燥機付き。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます
■浴室TV付きで毎日のバスタイムもより楽しくお過ごし頂けます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■玄関にはシューズボックスを設置。お出かけ前のチェックに便利な姿見も備えています
■玄関の一部壁面に調湿・脱臭・シックハウス有害成分の吸着機能などのあるエコカラットを採用
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■インターネットを追加料金なしでお使いいただけます（詳細はお問い合わせください）
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「西宮駅」徒歩11分
■JR「さくら夙川駅」徒歩12分
■阪急「夙川駅」徒歩13分
■安井小学校　徒歩6分
■大社中学校　徒歩28分
■スーパーマルハチさくら夙川店　徒歩2分
■JA兵庫六甲農協市場館彩菜さくら　徒歩3分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 8,220円

修繕積立金: 5,140円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 11.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.1帖 1室

向き: 西

専有面積: 51.37㎡

バルコニー面積: 4.23㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2024年1月(築2年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 36戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本住宅管理株式会社 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年11月26日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット専用設備 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 床暖房 / 収納豊富 / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可

設備(その他)

その他

物件番号: 109111178

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月12日

次回更新予定日: 2026年11月26日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■アルコープ面積：2.14平米
■住み替えを前提とした売却となります。購入申込み後、住み替え先の物件をお探しになるため、売買契約締結後、引渡しまで最長3か月程度のお時間をいただきます。
■引き渡し猶予1週間。
■13人乗りエレベーター1基有／ペット可（1住戸2匹まで。規約による制限あり）
■敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災備蓄倉庫あり