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ジークレフ西宮北口

3階

NEW

ジークレフ西宮北口

7,498万円

兵庫県西宮市松山町

東海道本線「甲子園口」駅徒歩16分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩19分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩30分

【間取り】

価格: 7,498万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市松山町

交通

東海道本線「甲子園口」駅徒歩16分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩19分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩30分

専有面積: 92.38㎡

築年月: 2017年11月(築8年)

現地見学会

日時 2026年10月1日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年5月一部リフォーム済
■駐車場空有
■瓦林小学校まで徒歩4分
■万代西宮熊野店まで徒歩2分
■専有面積90㎡以上
■LDK19.3帖
■全居室収納、WIC2か所、納戸あり
■床暖房・食洗機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機あり
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■モニター付きオートロック
■ペット可
■宅配ボックス

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年5月一部リフォーム済
新調：トイレ
貼替：壁クロス全面
■JR・阪急の2沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きが5台分ございます（月額12,000円～28,000円／2026年5月現在）
■広々とした専有面積90㎡以上
■ゆったりくつろげる広々19.3帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所、納戸、パントリー、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。奥行き1.5m以上で広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■スロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩16分
■阪急「西宮北口駅」徒歩19分
■瓦林小学校　徒歩4分
■瓦木中学校　徒歩17分
■万代西宮熊野店　徒歩2分
■ココカラファイン瓦木店　徒歩3分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 12,400円

修繕積立金: 23,090円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LD 15.0帖 1室/K 4.3帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 5.0帖 1室/S 1.6帖 1室

向き: 南

専有面積: 92.38㎡

バルコニー面積: 13.77㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2017年11月(築8年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(5台) / 28,000円月額12,000円（地下一段）、月額28,000円（地上二段）※2026年5月現在（空き状況は引き渡し時の状況を保証するものではございません）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 47戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: TC神鋼不動産サービス株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月15日

設備条件

設備条件

ペット相談 / リフォーム済 / 建設住宅性能評価書付 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / スロップシンク / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 床暖房 / 食品庫 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 複層ガラス / 防犯カメラ / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107913513

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月01日

次回更新予定日: 2026年10月15日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年5月一部リフォーム済　新調：トイレ／貼替：壁クロス全面
■固定資産税：183,529円（令和7年度税額）
■アルコーブ面積3.45㎡、メーターボックス0.74㎡
■エレベーター有／ペット可（規約による制限あり）
■敷地内に機械式駐車場34台分あり
■駐車場：月額12,000円（地下一段、全長5,200mm×全幅1,950mm×全高1,550mm）、月額28,000円（地上二段、全長5,200mm×全幅1,950mm×全高1,550mm）
■駐輪場（二段ラック式）：月額200円（上段）