【必見】住みながら不動産を高く売却する5つの成功法則
こんにちは！
【ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo】です！
【ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo】です！
ヤマダ不動産 西宮甲子園店（株式会社MyHomeDo）
住みながら家を高く売る方法
〜資金計画・内覧対策から高額売却のコツまで完全解説〜
1. 「住みながら売却」の理由2. メリット・デメリット比較3. 高く売る5つの極意4. 店舗情報
1. なぜ「住みながら売却」が選ばれるのか？
買い替えの**約7割以上が「住みながら売却（売り先行）」を選択**。最大の理由は、二重ローンを防ぎ安全な資金計画を立てられるためです。
① 売却決定手元資金を確定
➔
② 新居探し予算に合わせて選択
➔
③ 引越し＆引渡し二重ローンなしで安全
我が家はいくら？住みながら売却の資金計画もプロがご提案！
無料相談はこちら ➔2. メリット・デメリット徹底比較
メリット
- 仮住まい不要：引越しや敷金礼金を節約
- 資金計画が確実：確定額で新居を選べる
- 売り急ぎ防止：無駄な値下げを抑える
デメリットと対策
- 生活感が出やすい：整理整頓で対策
- 内覧対応の手間：余裕を持って調整
- 引渡しのタイミング：引渡猶予特約を活用
3. 住みながら「高く」売る5つの極意
極意 1内覧対策：徹底的な「清潔感」と「開放感」の演出
・玄関の靴は1人1足まで
・日中でも全室の照明を点灯
・換気＆ペット消臭の徹底
・水回りの水滴を拭き取りピカピカに
極意 2心理テクニック
見学対応はプロに任せ、地域のリアル情報（日当たり・買い物等）を伝え安心感を提供。
極意 3価格設定と交渉準備
強気の「チャレンジ価格（相場+3~5%）」から開始し、売り出し黄金期を活用。
「住みながら高く売りたい」を叶える査定！地域密着で対応します
無料相談はこちら ➔極意 4引渡猶予特約の活用
売却代金の受領後も数日〜1週間留まれる特約を結び、落ち着いて引っ越し。
極意 5地域密着店を選ぶ
西宮・尼崎・伊丹の住環境（学校区・交通機関）に精通した店舗とタッグを組む。
4. ヤマダ不動産 西宮甲子園店にお任せください！
ヤマダポイント大幅進呈！
ご成約でヤマダデンキで使えるポイント進呈！家電買い替えに役立ちます。
西宮・尼崎・伊丹に精通
地域特性を知り尽くしたプロが物件の魅力を120%買主に伝え高額売却へ。
西宮・尼崎・伊丹での不動産売却・査定ならお任せ！秘密厳守・完全無料
無料相談はこちら ➔© ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo All Rights Reserved.
