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西宮市名塩南台２丁目

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西宮市名塩南台２丁目

2,599万円

兵庫県西宮市名塩南台２丁目

福知山線「西宮名塩」駅徒歩21分

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩87分

福知山線「生瀬」駅徒歩49分

【間取り】現況間取り図

価格: 2,599万円

間取り: 5LDK＋S(納戸)

土地面積: 223.64㎡

所在地: 兵庫県西宮市名塩南台２丁目

交通

福知山線「西宮名塩」駅徒歩21分

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩87分

福知山線「生瀬」駅徒歩49分

建物面積: 183.85㎡

築年月: 1989年7月(築37年)

現地見学会

日時 2026年9月14日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年11月下旬リフォーム完了予定
■駐車スペース並列2台分あり
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸あり
■ご家族との会話が弾む対面式キッチン
■南側・西側の2面バルコニーで陽当たり・通風良好
■ガーデニングなどが楽しめる南庭付き
■余裕のある前道約6.8m
■開放感のある南西角地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年11月下旬リフォーム完了予定（リフォーム渡しの場合）
新調：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、LED照明器具、火災警報器
貼替：ふすま、障子
その他：フローリング重張、畳表替え、外壁屋根塗装、駐車場拡幅工事、白アリ防除工事（5年間保証）、クリーニング
■カーポート付きの駐車スペース並列2台分あり
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南・西側の2面バルコニーで陽当たり・通風良好。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■前面道路幅員約6.8mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■開放感のある南西角地で陽当たり・通風良好

━━周辺環境━━
■JR「西宮名塩駅」徒歩21分
■名塩小学校　徒歩22分
■塩瀬中学校　徒歩23分
■阪急オアシス名塩店　徒歩22分
■コクミンドラッグ名塩店　徒歩22分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5LDK＋S(納戸)
L 11.0帖 1室/DK 11.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 11.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 3.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 183.85㎡(55.61坪)

土地面積(坪数): 223.64㎡(67.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 1989年7月(築37年)

駐車場 / 月額: 有(2台)(屋根有) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 高台

接道状況: 角地(南公道 6.8m)(西公道 6.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 107455417

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月14日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■9月15日まで現況販売（シロアリ防除工事、クリーニング後の引渡し）。9月16日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
■2026年11月下旬リフォーム完了予定（リフォーム渡しの場合）　新調：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、LED照明器具、火災警報器／貼替：ふすま、障子／その他：フローリング重張、畳表替え、外壁屋根塗装、駐車場拡幅工事、白アリ防除工事（5年間保証）、クリーニング
■本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。