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西宮市柏堂西町

3,599万円

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩32分

東海道本線「芦屋」駅徒歩57分

阪神本線「打出」駅徒歩58分

【間取り】

価格: 3,599万円

間取り: 6LDK＋S(納戸)

土地面積: 463.10㎡

所在地: 兵庫県西宮市柏堂西町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩32分

東海道本線「芦屋」駅徒歩57分

阪神本線「打出」駅徒歩58分

建物面積: 186.10㎡

築年月: 1973年5月(築53年)

現地見学会

日時 2026年5月31日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
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資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年8月上旬地盤沈下修正工事
■駐車スペース2台分あり
■苦楽園小学校まで徒歩9分
■耐久性・耐火性に優れたRC造
■納戸付きで収納しやすい
■全居室2面採光以上の明るい住宅
■10坪以上の広々とした南庭付き
■余裕のある前道約6m
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年8月上旬地盤沈下修正工事
■シャッター付き堀込車庫1台分・カースペース1台分あり
■耐久性・耐火性に優れたRC造
■収納力豊富な納戸付き。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます
■全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■ガーデニングなどが楽しめる10坪以上の広々とした明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩32分
■苦楽園小学校　徒歩9分
■苦楽園中学校　徒歩8分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩30分
■コープ苦楽園　徒歩33分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 6LDK＋S(納戸)
LDK 13.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 13.5帖 1室/洋室 6.7帖 2室/洋室 5.2帖 1室/S 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 186.10㎡(56.29坪)

土地面積(坪数): 463.10㎡(140.08坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/100%

築年月: 1973年5月(築53年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円堀込車庫1台分・カースペース1台分

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 鉄筋コンクリート / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 高台

接道状況: 一方(南西公道 6.0m 間口 17.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/高度地区/風致地区/日影制限有

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)