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西宮市山口町下山口4丁目

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西宮市山口町下山口4丁目

2,590万円

兵庫県西宮市山口町下山口４丁目

福知山線「道場」駅徒歩70分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩19分

【間取り】

価格: 2,590万円

間取り: 3LDK

土地面積: 139.24㎡

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口４丁目

交通

福知山線「道場」駅徒歩70分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩19分

建物面積: 101.02㎡

築年月: 2025年10月(予定)

現地見学会

日時 2026年3月12日～　10:00 ～ 19:10

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース2台分あり
■山口小学校まで徒歩9分
■全居室6帖以上・収納付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分あり
■LDK＋畳コーナー20帖
■全居室6帖以上
■全居室収納、WIC、床下収納、SCLなど収納豊富
■食洗機付き
■複層ガラス
■対面式キッチン
■南東側バルコニー
■小学校徒歩10分圏内
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■神戸「田尾寺駅」徒歩19分
■山口小学校　徒歩9分
■山口中学校　徒歩11分
■万代西宮山口店　徒歩15分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 20.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室

向き: -

建物面積(坪数): 101.02㎡(30.55坪)

土地面積(坪数): 139.24㎡(42.11坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2025年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円駐車スペース2台分あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / 0ヶ月

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 224.00㎡
私道負担割合 : 1/15

セットバック: 要記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北東公道 3.6m 間口 3.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット

設備(その他)

その他

物件番号: 102425640

管理コード: 117333

建築確認番号: 第J24-01505号

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月06日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■別途ゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共有持分1/15）がございます。
■北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引渡しいたします。（覚書取得済み）
■北側隣地所有者と土地の通行および使用に関する覚書有り（詳しくは担当者にご確認ください。）
■地盤保証は一定の基準を満たした場合に限り通常10年を20年に延長することができます。
■フラット35をご利用の場合、適合証明書費用が別途必要となります。