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西宮市名塩さくら台３丁目　01期　3番街区　2号地

3,699万円

兵庫県西宮市名塩さくら台３丁目

福知山線「西宮名塩」駅徒歩49分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩94分

福知山線「武田尾」駅徒歩77分

【間取り】

価格: 3,699万円

間取り: 4LDK

土地面積: 249.68㎡

所在地: 兵庫県西宮市名塩さくら台３丁目

交通

福知山線「西宮名塩」駅徒歩49分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩94分

福知山線「武田尾」駅徒歩77分

建物面積: 109.10㎡

築年月: 2026年10月(予定)

現地見学会

日時 2026年6月6日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分あり
■2026年10月完成予定
■全居室収納、ウォークインクローゼットあり
■断熱性の高い複層ガラスを採用
■食洗機付きで洗い物もラクラク
■ご家族との会話が弾む対面式キッチン
■南側インナーバルコニーで陽当たり良好
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭付き
■余裕のある前道約6m

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■掘り込み車庫並列2台分あり
■2026年10月完成予定
■全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、階段下収納など収納スペースが豊富
■断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南側インナーバルコニーで陽当たり良好。急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます

━━周辺環境━━
■JR「西宮名塩」徒歩49分
■名塩小学校　徒歩34分
■塩瀬中学校　徒歩51分
■ファミリーマート西宮名塩店　徒歩17分
■万代西宮山口店　徒歩49分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 1室/和室 1室/洋室 3室

向き: 北

建物面積(坪数): 109.10㎡(33坪)

土地面積(坪数): 249.68㎡(75.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 6.0m 間口 12.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/敷地内段差有/壁面後退有

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年10月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)