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アーバンヴィレッジ西宮

2階

NEW

アーバンヴィレッジ西宮

4,550万円

兵庫県西宮市戸田町

阪神本線「西宮」駅徒歩6分

東海道本線「西宮」駅徒歩11分

阪急今津線「今津」駅徒歩16分

【間取り】

価格: 4,550万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市戸田町

交通

阪神本線「西宮」駅徒歩6分

東海道本線「西宮」駅徒歩11分

阪急今津線「今津」駅徒歩16分

専有面積: 66.38㎡

築年月: 2000年9月(築26年)

現地見学会

日時 2026年9月26日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月リフォーム済
■急行停車駅！阪神「西宮駅」徒歩6分
■エビスタ西宮まで徒歩7分
■全居室収納、納戸あり
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■LD床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好
■開放感のある南西角部屋
■モニター付きオートロック設置
■宅配ボックスあり
■周辺施設充実

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月リフォーム済
新調：システムキッチン、食器洗い乾燥機、ユニットバス、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、建具・玄関収納等、照明器具
貼替：フローリング、CF、壁・天井クロス
■アフターサービス保証付き
■急行停車駅！徒歩6分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3沿線利用可能
■全居室収納、納戸など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■開放感のある南西角部屋
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「西宮駅」徒歩6分
■JR「西宮駅」徒歩11分
■阪急「今津駅」徒歩16分
■浜脇小学校　徒歩12分
■浜脇中学校　徒歩13分
■ダイエー阪神西宮店　徒歩6分
■エビスタ西宮　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 10,620円

修繕積立金: 16,600円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 13.8帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 5.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 66.38㎡

バルコニー面積: 11.10㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2000年9月(築26年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 15戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社日本ネットワークサービス / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月11日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 床暖房 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 107783002

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月27日

次回更新予定日: 2026年10月11日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年6月リフォーム済　新調：システムキッチン、食器洗い乾燥機、ユニットバス、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、建具・玄関収納等、照明器具／貼替：フローリング、CF、壁・天井クロス
■アフターサービス保証付き
■エレベーター有／ペット不可
■駐車場：月額16,000～18,000円
■駐輪場（2段ラック式）：月額100円（上段）、月額200（下段）※ステッカー貼付要
■バイク置場：月額300円　※ステッカー貼付要
■大規模修繕の予定有：2030年頃
■管理会社TEL：078-306-6600（マンション現地清掃員：火・金）