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西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟

5階

NEW

西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟

6,098万円

兵庫県西宮市西宮浜４丁目

阪神本線「打出」駅徒歩46分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩53分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩47分

【間取り】

価格: 6,098万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市西宮浜４丁目

交通

阪神本線「打出」駅徒歩46分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩53分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩47分

専有面積: 117.00㎡

築年月: 2004年7月(築22年)

現地見学会

日時 2026年8月15日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年10月初旬室内大規模リフォーム完成予定
■駐車場空有（要確認）
■西宮浜義務教育学校まで徒歩9分
■コープマリナパークまで徒歩7分
■専有面積110㎡以上
■リビングから海を望めます
■全居室6帖以上
■全居室収納有
■食洗機・浴室乾燥機付き
■東南角部屋
■14階建5階部分
■オートロック
■ペット可
■宅配ボックス

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年10月初旬室内大規模リフォーム完成予定
新調：キッチン、トイレ
貼替：壁・床・全室　等
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額11,000円～27,000円／要確認）
■広々とした専有面積110㎡以上
■ゆったりくつろげる広々25.4帖のLDK
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、納戸、床下収納、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。扉のない開放的な出入口で、配膳や片付けもスムーズになります
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。正面に窓もございますので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■南側バルコニーはスロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■開放感のある東南・西側の三方角部屋
■14階建て5階部分で通風・眺望良好。リビングから海を望める開放感あふれる眺望が魅力です
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■

━━周辺環境━━
■阪神「打出駅」徒歩46分
■西宮浜義務教育学校　徒歩9分
■コープマリナパーク　徒歩7分
■セブンイレブン西宮マリナパーク店　徒歩11分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 15,210円

修繕積立金: 30,400円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LD 20.6帖 1室/K 4.8帖 1室/洋室 9.3帖 1室/洋室 8.8帖 1室/S 7.6帖 1室

向き: 南

専有面積: 117.00㎡

バルコニー面積: 27.73㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 14階建地下1階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 2004年7月(築22年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 27,000円月額11,000円～27,000円（車種制限有）※要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 2026年10月上旬

取引態様: 仲介

棟総戸数: 160戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 積水GMパートナーズ株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月24日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / スロップシンク / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインシューズクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 南向き / 角部屋

設備(その他)