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西宮門戸パークハイツ

2階

NEW

西宮門戸パークハイツ

3,380万円

兵庫県西宮市林田町

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩38分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩22分

【間取り】

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市林田町

交通

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩38分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩22分

専有面積: 78.33㎡

築年月: 1980年11月(築45年)

現地見学会

日時 2026年8月14日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年8月リフォーム済
■阪急「門戸厄神駅」徒歩7分
■高木北小学校まで徒歩7分
■イオン西宮門戸店まで徒歩5分
■ゆったりくつろげるLDK16.5帖
■全居室収納、ウォークインクローゼットあり
■全居室フローリング
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■南西・北東両面バルコニー
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年8月リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具
貼替：フローリング、クロス　等
■徒歩7分の駅近物件
■ゆったりくつろげる広々16.5帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室バルコニーに面しています。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチンの横にはフロアキャビネット付きのカウンタースペースがあり、調理家電や食器などもスッキリ片付きます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南西・北東両面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩7分
■高木北小学校　徒歩7分
■瓦木中学校　徒歩10分
■イオン西宮門戸店　徒歩5分
■万代西宮門戸店　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 9,790円

修繕積立金: 13,140円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 4.6帖 1室/洋室 3.8帖 1室

向き: 南

専有面積: 78.33㎡

バルコニー面積: 15.20㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 4階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1980年11月(築45年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 23戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: グローバルコミュニティ株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)