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下の森住宅

6階

NEW

下の森住宅

1,890万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩12分

東海道本線「立花」駅徒歩19分

阪神本線「武庫川」駅徒歩46分

【外観】落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

下の森住宅の周辺|阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩15分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩20分の立地。

下の森住宅のその他|2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

下の森住宅の周辺|最寄りの阪急神戸本線「武庫之荘」駅やJR東海道本線「立花」駅までは、いずれも傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動も楽ちんです。

下の森住宅の外観|「セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店」まで徒歩1分、「ウエルシア尼崎南武庫之荘店」まで徒歩7分、「オーケー南武庫之荘店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

下の森住宅の駐車場|敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

下の森住宅の駐輪場|屋根付きの駐輪場を備えています。広々としており使い勝手の良い設計です。バイク置き場もございます。

下の森住宅|広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

下の森住宅のエントランス|共用部には日常の郵便物受け取りに便利な集合ポストが備わっています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。

下の森住宅のその他共用部分|複数基のエレベーターを設置。ゆとりある共用設計で、快適な住まいへのアクセスをスムーズに。スキップフロア型で停止階は1・3・5・7階となっており、それ以外の階へは最寄りの停止階からの階段移動となります。

下の森住宅の外観|自由に走り回れる広場を中心に、幅広のすべり台や幼児用遊具も揃う「園河原公園」まで徒歩5分（約350m）。幅広い年齢層の子供がアクティブに遊べる環境が整っているため、子育て世帯の方にもお勧めです。

下の森住宅の外観|敷地南側は尼崎市から神戸市を結ぶ山手幹線に面しています。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約2.5kmと近く、西宮・神戸方面や大阪方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。

下の森住宅の外観|都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。

下の森住宅の周辺|敷地南側は街路樹が美しく立ち並ぶ山手幹線に面しており、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。自然を身近に感じながら暮らせる環境です。

下の森住宅のその他|当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。

下の森住宅のその他共用部分|ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

価格: 1,890万円

間取り: 2SLDK

向き: 南

所在地: 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目

交通

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩12分

東海道本線「立花」駅徒歩19分

阪神本線「武庫川」駅徒歩46分

専有面積: 64.70㎡

築年月: 1974年4月(築52年)

現地見学会

日時 2026年6月8日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和8年8月上旬リフォーム完了予定
■阪急「武庫之荘駅」徒歩12分
■クローゼット2カ所
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■令和8年8月上旬リフォ―ム完了予定
新調：キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具、配管
張替：全室クロス、フローリング、CF
その他：ハウスクリーニング　他
■7階の6階部分
■南向きバルコニー
■小学校まで徒歩11分で通学安心

━━周辺環境━━
■阪急「武庫之荘駅」徒歩12分
■立花西小学校　徒歩11分
■南武庫之荘中学校　徒歩3分
■オーケー南武庫之荘店　徒歩８分
■サンディ武庫之荘店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

外観
その他
駐車場
周辺
外観

基本情報

管理費: 8,000円

修繕積立金: 13,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2SLDK

向き: 南

専有面積: 64.70㎡

バルコニー面積: 4.00㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 6階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1974年4月(築52年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 0円駐車場空無

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 112戸

管理形態: 管理会社に一部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本エコテック / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / エレベーター / 電気有 / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 南向き

設備(その他)