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【外観】陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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- 専有面積
- 76.86㎡
- 築年月
- 1999年2月(築27年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪
お問合せ物件の見学だけではなく、
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住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！
ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
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■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 8,610円
- 修繕積立金
- 8,910円
- 修繕積立基金
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- 権利金
- 0ヶ月
- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 15.8帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.1帖 1室 - 向き
- 南
- 専有面積
- 76.86㎡
- バルコニー面積
- 11.59㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 19階 / 20階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1999年2月(築27年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 5,700円 月額2,700円～5,700円／リモコン保証金：1台20,000円、車庫証明発行手数料：1回1,000円別途要
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / 0ヶ月
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用/第二種中高層住居専用
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 348戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 東洋近畿建物管理株式会社 / 有
- リフォーム
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2026年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 新調：システムキッチン（L型W2150×1550・クリナップラクエラ・食洗機付）、ユニットバスパーツ（カウンター・収納棚・シャワーヘッド・浴室乾燥暖房機）、全建具・収納・玄関収納・巾木（Panasonicベリティス）、温水洗浄便座一体型トイレ（TOTO）、洗濯パン、フローリング（遮音性能LL45等級・NODA）／貼替：全室壁・天井クロス／その他：ハウスクリーニング 他
2027年8月
外壁 屋根 大規模修繕 外壁塗装、防水工事、中庭インターロッキング貼替、地盤補強工事、１番館北西法面落石対策工事、各戸廃棄ガラリ更新、各戸室名札更新、１番館庭コンクリートブロック塀改修工事、駐車場棟チェッカープレート音鳴り対策工事 等 - その他条件
- 住宅情報積立金月:1,000円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月06日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / 南向き
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 106327691
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月23日
- 次回更新予定日
- 2026年09月06日
- 取扱会社
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- ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
- TEL:0798-78-9077
- 国土交通大臣 (1) 第10789号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
- 備考
- ■2026年6月フルリフォーム済 新調：システムキッチン（L型W2150×1550・クリナップラクエラ・食洗機付）、ユニットバスパーツ（カウンター・収納棚・シャワーヘッド・浴室乾燥暖房機）、全建具・収納・玄関収納・巾木（Panasonicベリティス）、温水洗浄便座一体型トイレ（TOTO）、洗濯パン、フローリング（遮音性能LL45等級・NODA）／貼替：全室壁・天井クロス／その他：ハウスクリーニング 他
■2027年8月31日大規模修繕工事完了予定 その他：外壁塗装、防水工事、中庭インターロッキング貼替、地盤補強工事、１番館北西法面落石対策工事、各戸廃棄ガラリ更新、各戸室名札更新、１番館庭コンクリートブロック塀改修工事、駐車場棟チェッカープレート音鳴り対策工事 等
■リモコン保証金：1台20,000円、車庫証明発行手数料：1回1,000円、別途要
■年間固都税：122,488円（令和8年度証明書より）
■エレベーター2基以上有／ペット不可
■駐輪場：無償
■バイク置き場：月額400円
■共用施設：ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなど
■電気：一括受電（レジル株式会社）
■用途地域：第一種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
現地見学会
日時
2026年8月2日 ～ 10:00 ～ 19:00
物件の特徴
セールスポイント
＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月フルリフォーム済
■JR「生瀬駅」徒歩12分
■駐車場空有
■生瀬小学校まで徒歩9分
■共用施設充実
■LDK15.8帖
■全居室6帖以上・収納付き
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■L型カウンターキッチン
■南側バルコニー
■20階建て19階部分
■モニター付きオートロック
■宅配ボックスあり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
セルヴィオ3番館の他の部屋
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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■2026年6月フルリフォーム済
新調：システムキッチン（L型W2150×1550・クリナップラクエラ・食洗機付）、ユニットバスパーツ（カウンター・収納棚・シャワーヘッド・浴室乾燥暖房機）、全建具・収納・玄関収納・巾木（Panasonicベリティス）、温水洗浄便座一体型トイレ（TOTO）、洗濯パン、フローリング（遮音性能LL45等級・NODA）
貼替：全室壁・天井クロス
その他：ハウスクリーニング 他
■2027年8月31日大規模修繕工事完了予定
■徒歩12分の駅近物件
■JR・阪急の2沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額2,700円～5,700円／リモコン保証金：1台20,000円、車庫証明発行手数料：1回1,000円別途要）
■クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなど共用施設充実
■新品家具・照明器具付きでお引越し直後から快適にお住まいいただけます
■全室ルームエアコン設置可能
■ゆったりくつろげる広々15.8帖のLDK
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■L型カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■20階建て19階部分で通風・眺望良好。緑豊かな武庫川を望む、開放的な景観が広がります
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可
━━周辺環境━━
■JR「生瀬駅」徒歩12分
■阪急「宝塚南口駅」徒歩26分
■生瀬小学校 徒歩9分
■塩瀬中学校 徒歩46分
■ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩11分
■コープミニ生瀬 徒歩14分
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