西宮市の不動産購入・売却のことならヤマダ不動産西宮甲子園店

西宮市の戸建一覧

西宮市五月ケ丘　2期

1号棟

NEW

西宮市五月ケ丘　2期 1号棟

4,980万円

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩41分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩35分

【外観】リーブルガーデン西宮市五月ケ丘2期の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。

西宮市五月ケ丘　2期の間取り|3LDK、土地面積116.05平米、建物面積111.37平米、木造2階建。建物面積にポーチ部分の一部約0.41平米、インナーバルコニー約6.62平米を含みます。2026年8月完成予定。

西宮市五月ケ丘　2期の区画図|ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。夙川駅行きの列車が発車する始発駅のため座席に座りやすく、快適な移動が可能です。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|「コープ甲陽園」まで徒歩7分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩7分、「セブンイレブン西宮上ケ原十番町店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|「甲陽園小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|すべり台やブランコ、砂場などの定番遊具を備えた「一ヶ谷公園」まで徒歩5分（約400m）。コンパクトな園内は見通しが良く、お子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|南東向き・南西向き・北西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|浴室は追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|洗面室とランドリールームが別れており「洗う・干す・畳む」工程が短い動線で完結できるため、家事を効率化できます。入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができるのもメリット。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|全居室に枕棚・ハンガーパイプ付きの整理整頓がしやすいクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|1800年以上の歴史を持つ「廣田神社」を擁する「広田山公園」まで徒歩9分（約700m）。春にはツツジや桜が美しく咲き誇る園内には遊歩道が整備されており、お散歩やウォーキングなども手軽に楽しめる環境です

西宮市五月ケ丘　2期のその他|「関西スーパー大社店」まで徒歩8分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|「上ヶ原病院」まで徒歩7分（約550m）。病気や怪我の際もすぐ受診できるため、緊急時にもたいへん心強い距離感です。

西宮市五月ケ丘　2期のその他|「ロイヤルホームセンター西宮」まで徒歩10分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。

西宮市五月ケ丘　2期の前面道路含む現地写真|収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|1階ホールや2階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。インナーバルコニーなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。

西宮市五月ケ丘　2期の前面道路含む現地写真|玄関にはシューズボックスを設置。稼働棚付きの土間収納もございます。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。

西宮市五月ケ丘　2期の前面道路含む現地写真|玄関扉には防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティにも配慮された住宅です。

西宮市五月ケ丘　2期の外観|ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK

土地面積: 116.05㎡

所在地: 兵庫県西宮市五月ケ丘

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩41分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩35分

建物面積: 111.37㎡

築年月: 2026年8月(予定)

現地見学会

日時 2026年5月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪急「甲陽園駅」徒歩15分
■2026年8月完成予定
■２階建ての３LDK

担当者のコメント

高橋敬也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■各室収納ありすっきり整理できます
■床下収納・ファミリークローゼットあり趣味や季節物が増えても安心
■浴室乾燥機あり、雨の日でも洗濯物できて安心
■約18帖の広々LDKで家族とゆっくり過ごせます

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩15分
■西宮市立甲陽園小学校まで徒歩13分
■西宮市立上ケ原中学校まで徒歩11分
■関西スーパー大社店まで徒歩7分
■コープ甲陽園まで徒歩9分
■セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで13分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

外観
周辺
その他
外観
外観

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南西

建物面積(坪数): 111.37㎡(33.68坪)

土地面積(坪数): 116.05㎡(35.10坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: -

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年8月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / バルコニー / 24時間換気システム / 照明器具付き / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 104173066

管理コード: -

建築確認番号: 第07SHC126940号

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月06日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

Google Mapで見る

周辺施設

中学校

西宮市立上ケ原中学校

946ｍ（12分）

支払いシミュレーション

月々の支払額: 円

購入希望物件価格: 万円

頭金: 万円

金利: %

返済額（ボーナス１回分）: 万円

返済期間: 年

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

近隣の物件

よく見られている物件

西宮市五月ケ丘　2期

4,980万円

3LDK（111.37㎡）

お気軽にお問い合わせください

無料お問い合わせ

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

0798-78-9077

10:00～19:00

（休：水曜日）

物件検索

買う