西宮市の不動産購入・売却のことならヤマダ不動産西宮甲子園店

西宮市の戸建一覧

西宮市一ケ谷町

2,880万円

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩20分

東海道本線「西宮」駅徒歩33分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩32分

【外観】洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

西宮市一ケ谷町の間取り|4DK、土地面積56.39平米、建物面積103.54平米、木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付き3階建。2025年5月リフォーム済の大変綺麗な住宅です。

価格: 2,880万円

間取り: 4DK

土地面積: 56.39㎡

所在地: 兵庫県西宮市一ケ谷町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩20分

東海道本線「西宮」駅徒歩33分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩32分

建物面積: 103.54㎡

築年月: 2001年8月(築25年)

現地見学会

日時 2026年3月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年5月リフォーム済
■駐車スペース有
■関西スーパー大社店まで徒歩8分
■車庫奥にフリースペース付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年5月リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器
貼替：クロス長尺シート（DK・1階2階トイレ・1階2階3階ホール・洋室全室）、フローリング（DK・1階2階3階ホール・洋室全室）
その他：外壁塗装、屋根塗装
■地下車庫1台分あり
■車庫奥に収納力豊富なフリースペース付き。季節の荷物やアウトドア用品などもしっかり収納できます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■玄関にはシューズボックスを完備。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩20分
■上ケ原南小学校　徒歩12分
■上ケ原中学校　徒歩1分
■関西スーパー大社店　徒歩8分
■ドラッグセガミ大社店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
-
-

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4DK
DK 7.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 9.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 103.54㎡(31.32坪)

土地面積(坪数): 56.39㎡(17.05坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2001年8月(築25年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円地下車庫1台分あり（車種制限有）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建地下1階

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西公道 5.5m 間口 9.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / ３面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 102345029

管理コード: 120166

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月05日

次回更新予定日: 2026年09月19日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年5月リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、ガス給湯器／貼替：クロス長尺シート（DK・1階2階トイレ・1階2階3階ホール・洋室全室）、フローリング（DK・1階2階3階ホール・洋室全室）／その他：外壁塗装、屋根塗装
■建物面積には車庫面積約14.88㎡が含まれています。
■1階34.20㎡、2階30.63㎡、3階16.74㎡、地下1階 21.97㎡
■対象不動産は、建ぺい率の制限をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。