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西宮市愛宕山

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西宮市愛宕山

3,399万円

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩17分

東海道本線「西宮」駅徒歩41分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩29分

【間取り】

価格: 3,399万円

間取り: 5LDK＋S(納戸)

土地面積: 98.24㎡

所在地: 兵庫県西宮市愛宕山

交通

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩17分

東海道本線「西宮」駅徒歩41分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩29分

建物面積: 146.41㎡

築年月: 1995年4月(築31年)

現地見学会

日時 2026年8月1日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

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お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■シロアリ防除工事・クリーニング渡し
■駐車スペース2台分有
■広田小学校まで徒歩10分
■コープミニあたご山まで徒歩8分
■安定感のある軽量鉄骨造
■オール電化
■ホームエレベーター付き
■納戸あり
■全居室2面採光以上
■食洗機・浴室乾燥機付き
■2階は北・西側の2面バルコニー
■周辺環境充実
■即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■シロアリ防除工事（施工後5年間保証）・クリーニング渡し
■インナーガレージ2台分あり
■積水ハウス施工の軽量鉄骨造の住宅
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■フロア間の移動がスムーズになるホームエレベーター付き
■納戸、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。窓もございますので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■2階は北・西側の2面バルコニーで通風良好。一部屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩17分
■広田小学校　徒歩10分
■上ケ原中学校　徒歩28分
■コープミニあたご山　徒歩8分
■ウエルシア西宮愛宕山店　徒歩10分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5LDK＋S(納戸)
和室 6.0帖 1室/洋室 3.7帖 1室/LDK 11.5帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/S 4.5帖 1室

向き: 北西

建物面積(坪数): 146.41㎡(44.28坪)

土地面積(坪数): 98.24㎡(29.71坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1995年4月(築31年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 軽量鉄骨 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北西私道 4.0m 間口 10.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台

設備(その他)