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西宮市苦楽園四番町

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西宮市苦楽園四番町

7,480万円

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩32分

東海道本線「芦屋」駅徒歩44分

阪神本線「打出」駅徒歩47分

【間取り】

価格: 7,480万円

間取り: 3LDK

土地面積: 264.85㎡

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩32分

東海道本線「芦屋」駅徒歩44分

阪神本線「打出」駅徒歩47分

建物面積: 124.10㎡

築年月: 2026年4月(予定)

現地見学会

日時 2026年5月24日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース3台分あり
■苦楽園小学校まで徒歩10分
■LDK25.9帖
■全居室収納あり
■カウンターキッチン
■北西・北東角地

担当者のコメント

中才寛晋

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース3台分あり
■ゆったりくつろげる広々25.9帖のLDK
■コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室収納、約3帖のウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■南西側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■広々としたウッドデッキはLDKへとフラットに続いており開放感があります
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます
■北西・北東角地で通風良好
■高台につき眺望良好です
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■閑静な住宅地にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩32分
■苦楽園小学校　徒歩10分
■苦楽園中学校　徒歩10分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩22分
■コープ苦楽園　徒歩25分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 25.9帖 1室/洋室 9.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 124.10㎡(37.54坪)

土地面積(坪数): 264.85㎡(80.11坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/100%

築年月: 2026年4月(予定)

駐車場 / 月額: 有(3台) / 0円駐車スペース3台分あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / 0ヶ月

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 要 1.85㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北西私道 3.8m 間口 16.0m)(北東私道 5.6m 間口 12.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

その他条件: エクステリアデザイン費用:330万円設計費用(インテリアコーディネート費用含):88万円水道工事費用:55万円

取引条件の 有効期限: 2026年10月19日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / 専用庭 / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / ウォークインクロゼット

設備(その他)

その他

物件番号: 104307089

管理コード: 117625

建築確認番号: 第KKK02405771号

情報更新日: 2026年10月05日

次回更新予定日: 2026年10月19日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会