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ネオコーポ第2武庫川

5階

NEW

ネオコーポ第2武庫川

2,298万円

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩4分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩26分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩52分

【間取り】

価格: 2,298万円

間取り: 3LDK

向き: 北

所在地: 兵庫県西宮市上田東町

交通

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩4分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩26分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩52分

専有面積: 84.17㎡

築年月: 1981年9月(築45年)

現地見学会

日時 2026年9月7日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年8月リフォーム
■阪神「武庫川団地前駅」徒歩4分
■駐車場空有
■北・東・東の３方角部屋
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年8月リフォーム
新調：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器
張替：フローリング、クロス他
■5階、北・東・西の三方角部屋
■食洗機・浄水器・浴室乾燥機

━━周辺環境━━
■阪神「武庫川団地前駅」徒歩4分
■鳴尾東小学校　徒歩13分
■鳴尾南中学校　徒歩8分
■サンディムコダンモール店　徒歩6分
■ドラッグユタカ西宮高須店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 9,260円

修繕積立金: 14,310円

修繕積立基金: -

権利金: 0ヶ月

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 北

専有面積: 84.17㎡

バルコニー面積: 29.50㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1981年9月(築45年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 13,000円 (税込) 駐車場空有：月額13,000円　2台空き（平面）※駐車場情報は2026年10月16日現在

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / 0ヶ月

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 51戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: ㈱長谷工コミュニティ / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / エレベーター / 電気有 / ３面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 収納豊富 / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 109122660

管理コード: 118657

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月13日

次回更新予定日: 2026年11月27日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年8月リフォーム／新調：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、電気温水器／張替：フローリング、クロス他
■エレベーター有／ペット不可
■宅配ボックス無／トランクルーム無
■2027年1月から値上げ案あり（2026年11月29日　総会議案)
管理費：月額9,260円→月額10,940円
修繕積立金：月額14,310円→月額21,040円
固定資産税：2026年度76,947円
■大規模修繕工事予定：階段の塗装・補修を検討中。詳細は未定
■司法書士は売主指定になります。