西宮市の不動産購入・売却のことならヤマダ不動産西宮甲子園店

尼崎市の戸建一覧

尼崎市梶ケ島

NEW

尼崎市梶ケ島

3,490万円

兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

東西線「御幣島」駅徒歩29分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩20分

【外観】開放感のある南東側・北側の両面道路で、陽当たり・風通しの良い立地です。

尼崎市梶ケ島の間取り|3LDK、土地面積53.43平米、建物面積92.34平米、木造3階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|まもりすまい保険10年保証加入済みで、ご購入後の安心を支えます。

尼崎市梶ケ島の外観|フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。

尼崎市梶ケ島の外観|住宅設備10年間延長保証をご利用いただけます。ご利用の際は、別途75000円（税込）が必要となります。左記金額は完成日より1年半以内が条件となります。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ガレージ奥には物置がございますので、カー用品やお掃除道具などもスッキリ片付きます。

尼崎市梶ケ島のその他|「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩4分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。

尼崎市梶ケ島の外観|プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

尼崎市梶ケ島の外観|南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

尼崎市梶ケ島の周辺|コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。

尼崎市梶ケ島の周辺|カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

尼崎市梶ケ島の外観|毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。

尼崎市梶ケ島の外観|3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

尼崎市梶ケ島のその他|「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」まで徒歩4分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。

尼崎市梶ケ島のその他|「ココカラファイン杭瀬店」まで徒歩3分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。

尼崎市梶ケ島のその他|「ローソンHAヨッテ杭瀬店」まで徒歩4分。公共料金の支払いや各種収納代行、宅配便の発送・受取など、多様な生活インフラもスマートに活用できる実用性の高い立地です。

尼崎市梶ケ島のその他|「浦風小学校」まで徒歩11分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

尼崎市梶ケ島のその他|汽車の滑り台や、安全面に配慮された柵付きの砂場など、ユニークな設備を備えた「梶ケ島南公園」まで徒歩3分（約200m）。お子様を見守りやすい屋根付きベンチも設置されており、子育て世帯の方にもお勧めです。

尼崎市梶ケ島の周辺|阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩4分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

尼崎市梶ケ島のその他|「尼崎杭瀬郵便局」まで徒歩7分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。

尼崎市梶ケ島のその他|「尼崎信用金庫杭瀬支店」まで徒歩6分。急な出費や現金が必要なときも、すぐに対応できる利便性の高い立地です。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|国道2号線まで約400m。阪神高速道路の大和田出入口（神戸方面）や姫島出入口（大阪方面）まで一般道で約2.6kmと近く、西宮・神戸・大阪など各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。

尼崎市梶ケ島の外観|浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

尼崎市梶ケ島の外観|浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

尼崎市梶ケ島の外観|トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。

尼崎市梶ケ島の周辺|全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。断熱性の高いLow-Eペアガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。（一部除く）

尼崎市梶ケ島の周辺|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

尼崎市梶ケ島の外観|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

尼崎市梶ケ島のその他|玄関ドアはスマートキーを採用。防犯性を高めながら、利便性にも配慮されています。

価格: 3,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 53.43㎡

所在地: 兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

交通

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

東西線「御幣島」駅徒歩29分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩20分

建物面積: 92.34㎡

築年月: 2026年9月(予定)

現地見学会

日時 2026年5月22日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神本線「杭瀬駅」徒歩4分の新築
■ビルトインガレージ付き
■トイレ2ヶ所あり
■浴室１坪で広々しています
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■24時間換気システム付き
■ビルドインン食洗器付きのシステムキッチン
■浴室乾燥機付き1坪風呂
■玄関扉は電気施錠タグキー搭載

━━周辺環境━━
■阪神本線「杭瀬駅」徒歩4分
■尼崎市立浦風小学校　徒歩11分
■スーパーマルハチ杭瀬店　徒歩4分
■セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

外観
周辺
その他
外観
外観

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 92.34㎡(27.93坪)

土地面積(坪数): 53.43㎡(16.16坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年9月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南間口 5.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / TVモニタ付インターホン / 南道路

設備(その他)