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尼崎市梶ケ島

尼崎市梶ケ島

3,490万円

兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

東西線「御幣島」駅徒歩29分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩20分

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尼崎市梶ケ島の外観|開放感のある南東側・北側の両面道路で、陽当たり・風通しの良い立地です。

【外観】開放感のある南東側・北側の両面道路で、陽当たり・風通しの良い立地です。

尼崎市梶ケ島の外観|開放感のある南東側・北側の両面道路で、陽当たり・風通しの良い立地です。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|まもりすまい保険10年保証加入済みで、ご購入後の安心を支えます。

尼崎市梶ケ島の外観|フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。

尼崎市梶ケ島の外観|住宅設備10年間延長保証をご利用いただけます。ご利用の際は、別途75000円（税込）が必要となります。左記金額は完成日より1年半以内が条件となります。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ガレージ奥には物置がございますので、カー用品やお掃除道具などもスッキリ片付きます。

尼崎市梶ケ島のその他|「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩4分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。

尼崎市梶ケ島の外観|プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

尼崎市梶ケ島の外観|南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

尼崎市梶ケ島の周辺|コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。

尼崎市梶ケ島の周辺|カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

尼崎市梶ケ島の外観|毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。

尼崎市梶ケ島の外観|3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

尼崎市梶ケ島のその他|「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」まで徒歩4分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。

尼崎市梶ケ島のその他|「ココカラファイン杭瀬店」まで徒歩3分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。

尼崎市梶ケ島のその他|「ローソンHAヨッテ杭瀬店」まで徒歩4分。公共料金の支払いや各種収納代行、宅配便の発送・受取など、多様な生活インフラもスマートに活用できる実用性の高い立地です。

尼崎市梶ケ島のその他|「浦風小学校」まで徒歩11分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

尼崎市梶ケ島のその他|汽車の滑り台や、安全面に配慮された柵付きの砂場など、ユニークな設備を備えた「梶ケ島南公園」まで徒歩3分（約200m）。お子様を見守りやすい屋根付きベンチも設置されており、子育て世帯の方にもお勧めです。

尼崎市梶ケ島の周辺|阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩4分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

尼崎市梶ケ島のその他|「尼崎杭瀬郵便局」まで徒歩7分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。

尼崎市梶ケ島のその他|「尼崎信用金庫杭瀬支店」まで徒歩6分。急な出費や現金が必要なときも、すぐに対応できる利便性の高い立地です。

尼崎市梶ケ島の前面道路含む現地写真|国道2号線まで約400m。阪神高速道路の大和田出入口（神戸方面）や姫島出入口（大阪方面）まで一般道で約2.6kmと近く、西宮・神戸・大阪など各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。

尼崎市梶ケ島の外観|浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

尼崎市梶ケ島の外観|浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

尼崎市梶ケ島の外観|トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。

尼崎市梶ケ島の周辺|全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。断熱性の高いLow-Eペアガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。（一部除く）

尼崎市梶ケ島の周辺|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

尼崎市梶ケ島の外観|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

尼崎市梶ケ島のその他|玄関ドアはスマートキーを採用。防犯性を高めながら、利便性にも配慮されています。

価格: 3,490万円

間取り/建物面積: 3LDK/92.34㎡

所在地: 兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

築年: 2026年9月(予定)

駐車: -

交通

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

東西線「御幣島」駅徒歩29分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩20分

尼崎市梶ケ島の基本情報

物件名: 尼崎市梶ケ島

価格: 3,490万円

建物面積: 92.34㎡

土地面積: 16.16坪(53.43㎡)

築年月: 2026年9月（予定）

総戸数: 1戸

所在地: 兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

交通

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

東西線「御幣島」駅徒歩29分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩20分

尼崎市梶ケ島の詳細情報

設備条件

設備(その他)

-

駐車場/月額: -/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: 第二種住居

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

尼崎市梶ケ島で募集中の物件

27.93坪 (92.34㎡)

3,490万円(124.96万円/坪)

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尼崎市立浦風小学校

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1878ｍ（24分）

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