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武庫川樹のまち１５号棟

2階

武庫川樹のまち１５号棟

2,180万円

兵庫県西宮市高須町１丁目

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩10分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩32分

阪神武庫川線「洲先」駅徒歩19分

【間取り】

価格: 2,180万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 兵庫県西宮市高須町１丁目

交通

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩10分

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩32分

阪神武庫川線「洲先」駅徒歩19分

専有面積: 99.69㎡

築年月: 1985年10月(築40年)

現地見学会

日時 2026年4月4日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年1月改装済
■阪神「武庫川団地前駅」徒歩10分
■駐車場空有
■高須西小学校まで徒歩7分
■メルカードむこがわまで徒歩5分
■専有面積90㎡以上
■メゾネット
■LDK21.5帖
■全居室6帖以上・収納有
■全居室エアコン設置可能
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■カウンターキッチン
■オートロック
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月「ナチュラル系」カフェ風リノベーション済
新調：システムキッチン（食洗機）、ユニットバス（浴室暖房乾燥機）、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、トイレ本体、温水洗浄便座、全室建具、スイッチ、給湯器、モニターホン、シューズボックス
貼替：壁天井クロス、フローリング（LDK・各洋室）
その他：ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
■徒歩10分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額8,500円～10,200円）
■広々とした専有面積90㎡以上
■戸建て感覚でお住まいいただけるメゾネットのお部屋です
■ゆったりくつろげる広々21.5帖のLDK
■全居室6帖以上
■全居室収納、階段下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室エアコン設置可能なお部屋で快適にお過ごしいただけます
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが各階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■階下に住戸がないため足音や物音を気にせず生活していただけます
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを完備
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪神「武庫川団地前駅」徒歩10分
■高須西小学校　徒歩7分
■高須中学校　徒歩14分
■メルカードむこがわ　徒歩5分
■ムコダンモール　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 9,400円

修繕積立金: 11,280円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 21.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室

向き: 東

専有面積: 99.69㎡

バルコニー面積: 20.24㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 16階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1985年10月(築40年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 8,500円月額8,500円～10,200円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 616戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 近鉄住宅管理株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / メゾネット / バルコニー / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 103025724

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月05日

次回更新予定日: 2026年09月19日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年1月「ナチュラル系」カフェ風リノベーション済　新調：システムキッチン（食洗機）、ユニットバス（浴室暖房乾燥機）、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、トイレ本体、温水洗浄便座、全室建具、スイッチ、給湯器、モニターホン、シューズボックス／貼替：壁天井クロス、フローリング（LDK・各洋室）／その他：ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
■共用部は大規模修繕工事完了
■エレベーター2基有／ペット不可