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ライオンズマンション西宮高座B棟

3階

ライオンズマンション西宮高座B棟

3,480万円

兵庫県西宮市高座町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩24分

東海道本線「西宮」駅徒歩31分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩29分

【間取り】

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 兵庫県西宮市高座町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩24分

東海道本線「西宮」駅徒歩31分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩29分

専有面積: 101.26㎡

築年月: 1989年2月(築37年)

現地見学会

日時 2026年7月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月25日リフォーム済
■関西スーパー大社店まで徒歩5分
■広々とした専有面積100㎡以上
■LDK23.6帖
■全居室収納、ウォークインクローゼットあり
■全居室フローリング
■食洗機・浴室暖房乾燥機・リビングエアコン付き
■L型カウンターキッチン
■南・東・北側の3面バルコニー
■北西角部屋
■周辺施設充実

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月25日リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具
貼替：全フローリング、全クロス　等
■広々とした専有面積100㎡以上
■ゆったりくつろげる広々23.6帖のLDK
■リビングには吊戸棚付きのカウンターデスクがあり、お子様の勉強机やワークスペースなど、多用途にお使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、廊下収納、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室バルコニーに面しています。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■L型カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浴室1418サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■リビングエアコン付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南・東・北側の3面バルコニーで陽当たり・通風良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■玄関にはシューズボックスを設置。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■開放感のある北西角部屋
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩24分
■広田小学校　徒歩15分
■上ケ原中学校　徒歩9分
■関西スーパー大社店　徒歩5分
■ドラッグセガミ大社店　徒歩5分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 7,200円

修繕積立金: 23,090円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 23.6帖 1室/洋室 8.3帖 1室/洋室 6.8帖 1室/洋室 6.6帖 1室

向き: 西

専有面積: 101.26㎡

バルコニー面積: 35.49㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1989年2月(築37年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 197戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社大京アステージ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 105756382

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月01日

次回更新予定日: 2026年08月15日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年6月25日リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具／貼替：全フローリング、全クロス　等
■適合リノベーション住宅（適合予定）：当住宅は、一般車大法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴が付帯）を満たした「R1住宅」です。
■所在階は4階ですが、登記簿上の階数は3階となります。
■一括受電方式：NEXT POWER株式会社
■エレベーター有