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西宮市甲子園町

西宮市甲子園町

2,280万円

兵庫県西宮市甲子園町

阪神本線「甲子園」駅徒歩11分

阪急今津線「今津」駅徒歩21分

東海道本線「西宮」駅徒歩33分

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西宮市甲子園町の外観|落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

【外観】落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

西宮市甲子園町の外観|落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

西宮市甲子園町の間取り|3LDK、土地面積77.74平米、建物面積63.99平米、木造2階建。

西宮市甲子園町の居間・リビング|天窓からも自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

西宮市甲子園町の居間・リビング|キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。上部には吊戸棚も設置されており、スッキリとした空間が保てます。

西宮市甲子園町のキッチン|キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。天窓や正面にも窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

西宮市甲子園町の洗面所|シンプルでどんなインテリアにもマッチする洗面台です。収納付きでスッキリお使い頂けます。

西宮市甲子園町の浴室|1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。

西宮市甲子園町のトイレ|明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

西宮市甲子園町の寝室|約6帖の1階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。

西宮市甲子園町の子供部屋|約6帖の1階和室です。ダイニングと隣接しており、リビングとしてもご活用いただけます。

西宮市甲子園町の和室|約5帖の2階北側和室です。2階和室2間は隣接しているため、一体でのご利用も可能です。

西宮市甲子園町のバルコニー|南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。

西宮市甲子園町の収納|穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。

西宮市甲子園町の玄関|格子戸や欄間の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。

西宮市甲子園町の防犯設備|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

西宮市甲子園町の外観|道路から奥まった位置にある旗竿地のため、走行車両の騒音や排気ガスが届きにくく、静かで落ち着いた生活空間を確保しやすい立地です。

西宮市甲子園町の前面道路含む現地写真|イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩10分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事がスムーズになります。

西宮市甲子園町の脱衣所|室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

西宮市甲子園町のその他|ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

西宮市甲子園町の防犯設備|浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

西宮市甲子園町の防犯設備|浴室側の給湯リモコンです。安全性を確保できる優先ボタンがございます。優先中はキッチンからの温度変更ができなくなるため、シャワー中に急に熱湯や冷水が出る状況を防ぐことができます。

西宮市甲子園町の収納|押入れは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

西宮市甲子園町のその他|2階ホールはゆったりとした広さがございますので、スリムなデスクを配置して書斎やスタディスペース、お気に入りの雑貨や観葉植物を飾るディスプレイコーナーなど、自由にご活用いただけそうです。

西宮市甲子園町の子供部屋|約5帖の2階南側和室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

西宮市甲子園町の和室|約5帖の2階南側和室です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

西宮市甲子園町の寝室|約6帖の1階和室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

西宮市甲子園町のその他|シンプルで機能的なシンク。フロアキャビネットも充実しており、お料理がはかどりそうです。

西宮市甲子園町の収納|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

西宮市甲子園町の外観|門扉が設置されています。防犯性やプライバシー、お子様の飛び出し防止などにも配慮された設計です。

西宮市甲子園町のその他|都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK

土地面積: 77.74㎡

所在地: 兵庫県西宮市甲子園町

交通

阪神本線「甲子園」駅徒歩11分

阪急今津線「今津」駅徒歩21分

東海道本線「西宮」駅徒歩33分

建物面積: 63.99㎡

築年月: 1977年5月(築49年)

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神本線「甲子園駅」まで徒歩11分
■甲子園球場まで徒歩5分（約400m）
■周辺環境充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■阪神本線「甲子園駅」まで徒歩11分
■甲子園球場まで徒歩5分（約400m）
■リビング隣の和室はくつろぎスペースとしても使えます
■２階の和室の戸を開ければ広々使えます
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪神本線「甲子園駅」まで徒歩11分
■南甲子園小学校　徒歩7分
■鳴尾中学校　徒歩11分
■ビバこうしえん　徒歩3分
■ららぽーと甲子園　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
和室
寝室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 63.99㎡(19.35坪)

土地面積(坪数): 77.74㎡(23.51坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1977年5月(築49年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北東公道 4.0m 間口 2.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / バス・トイレ別 / 洗面台

設備(その他)

-

その他

物件番号: 105174959

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月05日

次回更新予定日: 2026年09月19日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■駐車場無

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支払いシミュレーション

月々の支払額: 円

購入希望物件価格: 万円

頭金: 万円

金利: %

返済額（ボーナス１回分）: 万円

返済期間: 年

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

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2,280万円

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3LDK（63.99㎡）

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0798-78-9077

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（休：水曜日）