西宮市の不動産購入・売却のことならヤマダ不動産西宮甲子園店

西宮市の戸建一覧

西宮市苦楽園二番町

NEW

西宮市苦楽園二番町

5,180万円

兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩47分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩51分

【間取り】

価格: 5,180万円

間取り: 4LDK＋S(納戸)

土地面積: 203.34㎡

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園二番町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩47分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩51分

建物面積: 245.30㎡

築年月: 1989年8月(築37年)

現地見学会

日時 2026年10月7日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2024年9月リフォーム済
■電動シャッター付き地下車庫並列2台分あり
■浴室・トイレ・洗面台が各2か所あり
■二世帯住宅としてもご検討いただけます
■全居室収納、納戸あり
■全居室2面採光以上の明るい住宅
■食洗機付きで洗い物もラクラク
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭付き
■余裕のある前道約6m
■空家につき即入居可

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2024年9月リフォーム済
新調：システムキッチン、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ
貼替：クロス、床／その他：ハウスクリーニング　他
■電動シャッター付き地下車庫並列2台分あり
■浴室・トイレ・洗面台が各2か所あり、二世帯住宅としてもご検討いただけます
■全居室収納、納戸など収納スペースが豊富
■全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを設置。お出かけ前のチェックに便利な鏡付きです
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■六甲山のふもとに広がる緑に囲まれた穏やかな住宅地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩21分
■苦楽園小学校　徒歩12分
■苦楽園中学校　徒歩6分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩19分
■阪急オアシス甲陽園店　徒歩21分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK＋S(納戸)
LDK 1室/和室 1室/洋室 3室/S 1室

向き: 北東

建物面積(坪数): 245.30㎡(74.2坪)

土地面積(坪数): 203.34㎡(61.51坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/200%

築年月: 1989年8月(築37年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円リモコンあり、高さ制限あり

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造（一部鉄筋コンクリート) / 2階建地下1階

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 31.00㎡

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北東私道 6.0m 間口 10.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/敷地面積最低限度有/日影制限有

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / バリアフリー / 二世帯住宅 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)