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ジュネラス西宮

1階

NEW

ジュネラス西宮

3,580万円

兵庫県西宮市津門大箇町

阪神本線「今津」駅徒歩12分

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩9分

東海道本線「西宮」駅徒歩17分

【外観】ブラウン系45二丁タイル貼りの落ち着いた色合いと、品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

ジュネラス西宮の間取り|3LDK、専有面積69.30平米、バルコニー面積14.30平米、7階建て1階部分の南東角部屋。南向きの専用庭付き（使用料月額300円）。2026年8月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。

ジュネラス西宮の居間・リビング|心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。1階住戸なので、階下への足音や物音などを気にせずお過ごしいただけます。

ジュネラス西宮の居間・リビング|南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、角部屋ならではの開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

ジュネラス西宮のキッチン|カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

ジュネラス西宮の洗面所|収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

ジュネラス西宮の浴室|清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

ジュネラス西宮のトイレ|明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。

ジュネラス西宮の寝室|約6.3帖の洋室です。開放的なテラスドアからも自然光を取り込む、2面採光のお部屋です。柔らかな光が差し込む空間で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

ジュネラス西宮の洋室|約5.1帖の洋室。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

ジュネラス西宮の和室|約6帖の和室です。リビングに隣接しており、一体でのご利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

ジュネラス西宮のバルコニー|南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。スロップシンクを備えており、ガーデニングや家庭菜園での水やりがしやすく、汚れやすい作業も室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。

ジュネラス西宮の収納|クローゼットはパイプハンガーを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。

ジュネラス西宮の玄関|ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。

ジュネラス西宮の防犯設備|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

ジュネラス西宮の外観|安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。

ジュネラス西宮の駐車場|敷地内に機械式駐車場を設置（月額8000円～8500円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

ジュネラス西宮の駐輪場|屋根付き駐輪場なので、雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。

ジュネラス西宮のその他|衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。

ジュネラス西宮のその他|宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。

ジュネラス西宮の周辺|敷地東側が県道343号線に面しています。国道2号線まで約350m、名神高速道路の西宮ICも一般道で約1.6kmと近く、大阪・京都・名古屋など各方面アクセスもスムーズ。快適なカーライフを叶える立地です。

ジュネラス西宮の収納|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

ジュネラス西宮の設備|温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

ジュネラス西宮の設備|ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

ジュネラス西宮の設備|浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

ジュネラス西宮の設備|床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。

ジュネラス西宮のその他|家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。

ジュネラス西宮のその他|毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。

ジュネラス西宮の庭|専用庭はガーデニングを楽しむのに丁度良いサイズ。室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。フェンスの先は植栽豊かで外から中が見えづらく、プライバシーにも配慮されています。

価格: 3,580万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市津門大箇町

交通

阪神本線「今津」駅徒歩12分

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩9分

東海道本線「西宮」駅徒歩17分

専有面積: 69.30㎡

築年月: 2001年1月(築25年)

現地見学会

日時 2026年8月18日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和8年8月リフォーム済
■東南角部屋
■阪神「今津駅」徒歩12分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■令和8年8月リフォーム済、新品交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ガス給湯器、トイレ、フローリング
■２面バルコニー、専用庭あり
■リビングの横に隣接している為、開放感がある空間です。
■南向きバルコニー

━━周辺環境━━
■阪神「今津駅」徒歩12分
■阪急「阪神国道駅」徒歩9分
■西宮市立津門小学校まで徒歩8分
■グルメシティ今津店まで徒歩5分

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