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西宮市北六甲台４丁目

1号地

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西宮市北六甲台４丁目 1号地

3,780万円

兵庫県西宮市北六甲台４丁目

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩36分

神鉄有馬線「有馬温泉」駅徒歩55分

神鉄三田線「二郎」駅徒歩50分

【間取り】

価格: 3,780万円

間取り: 4LDK

土地面積: 168.17㎡

所在地: 兵庫県西宮市北六甲台４丁目

交通

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩36分

神鉄有馬線「有馬温泉」駅徒歩55分

神鉄三田線「二郎」駅徒歩50分

建物面積: 111.83㎡

築年月: 2026年6月(新築)

現地見学会

日時 2026年10月9日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分あり
■北六甲台小学校まで徒歩10分
■2026年10月完成済み
■マリンホーム施工
■長期優良住宅
■耐震等級3
■断熱等級5のZEH水準省エネ住宅
■太陽光発電システム搭載
■LDK18.65帖
■WIC、土間CLあり
■食洗機・浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■南東側バルコニー
■周辺環境充実

担当者のコメント

中才寛晋

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■2026年10月完成済み
■「ママが喜ぶ家づくり」をコンセプトに掲げるマリンホーム施工の、こだわりが詰まった住宅です
■長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています
■耐震等級3取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です
■断熱等級5以上、1次エネルギー消費量等級6以上取得。ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます
■太陽光発電システム搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約に繋がります
■ゆったりくつろげる広々18.65帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■ウォークインクローゼット、床下収納、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーター付き。お手入れもラクラクです
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南東側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■バルコニーは水栓付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。お出かけ前のチェックに便利な姿見も設置されています
■玄関はYKK APの「ヴェナートD30」を採用。リモコンキーやタグキー、対応スマートフォンからも施解錠が可能です
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■神鉄「田尾寺駅」徒歩36分
■北六甲台小学校　徒歩10分
■山口中学校　徒歩17分
■万代西宮山口店　徒歩13分
■ハローズ西宮山口店　徒歩14分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.6帖 1室/洋室 7.4帖 1室/洋室 5.3帖 2室/洋室 5.1帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 111.83㎡(33.82坪)

土地面積(坪数): 168.17㎡(50.87坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年6月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円車種によります。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 5.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

その他条件: 表題登記費用一括:9万9,000円

取引条件の 有効期限: 2026年10月23日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)