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グレデンス甲東園

1階

NEW

グレデンス甲東園

2,480万円

兵庫県西宮市甲東園２丁目

阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩37分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩47分

【外観】

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市甲東園２丁目

交通

阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩37分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩47分

専有面積: 68.62㎡

築年月: 1975年6月(築51年)

現地見学会

日時 2026年4月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年4月リノベーション済（インテリアデザイナー監修）
■阪急「甲東園駅」徒歩8分
■段上西小学校まで徒歩8分
■アプリ甲東まで徒歩7分
■全居室収納付きで広々使える
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■ご家族との会話が弾む対面式キッチン
■明るい南側バルコニー
■周辺施設充実
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年4月リノベーション済（インテリアデザイナー監修）
新調：キッチン、UB、洗面台、トイレ、洗濯パン、洗濯水栓、内装ドア、照明器具、分電盤、給湯器
貼替：クロス
その他：フロアタイル貼り、窓枠シート工事、ハウスクリーニング
■徒歩8分の駅近物件
■全居室収納付きでお部屋の広さを最大限に活用できます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■階下のない1階住戸なので足音や物音を気にせず生活していただけます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「甲東園駅」徒歩8分
■段上西小学校　徒歩8分
■甲陵中学校　徒歩14分
■アプリ甲東　徒歩7分
■コープ甲東園　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

管理費: 8,000円

修繕積立金: 15,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.7帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 4.9帖 1室

向き: 南

専有面積: 68.62㎡

バルコニー面積: 12.00㎡

その他面積: -
-
専用庭：20.00㎡(1000円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 3階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1975年6月(築51年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 9戸

管理形態: 自主管理

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

その他条件: 清掃費月:1,500円駐車場使用料月:1,000円

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 南向き

設備(その他)