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セルヴィオ２番館

8階

NEW

セルヴィオ２番館

2,598万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

福知山線「生瀬」駅徒歩10分

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩36分

阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩38分

【間取り】

価格: 2,598万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

向き: 南西

所在地: 兵庫県西宮市生瀬武庫川町

交通

福知山線「生瀬」駅徒歩10分

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩36分

阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩38分

専有面積: 80.52㎡

築年月: 1997年8月(築29年)

現地見学会

日時 2026年5月26日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月下旬リフォーム
■JR「生瀬駅」徒歩10分
■生瀬小学校まで徒歩1分
■共用施設充実
■広々LDK16.3帖
■全居室収納、WIC2か所、納戸あり
■全居室フローリング
■食洗機・浴室乾燥機付き
■南西側バルコニーで陽当たり良好
■15階建て8階部分
■オートロック
■宅配ボックスあり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月下旬リフォーム終了予定
新調：システムキッチン（W2400：浄水器・食洗機付）、ユニットバス（1418：浴室乾燥機付）、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント
貼替：フローリング（LDK・洋室全室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関土間）、壁・天井クロス
その他：ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
■徒歩10分の駅近物件
■ゲストルーム・クラフトルーム・バーベキューフォーリーなど共用施設充実
■広々とした専有面積80㎡以上
■ゆったりくつろげる広々16.3帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所、納戸など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■15階建て8階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■JR「生瀬駅」徒歩10分
■生瀬小学校　徒歩1分
■塩瀬中学校　徒歩41分
■コープミニ生瀬　徒歩11分
■ファミリーマート宝塚栄町店　徒歩16分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 9,020円

修繕積立金: 9,340円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 16.3帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.1帖 1室/S 1室

向き: 南西

専有面積: 80.52㎡

バルコニー面積: 12.42㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 8階 / 15階建地下2階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1997年8月(築29年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 126戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 東洋近畿建物管理株式会社 / -

リフォーム

その他条件: 住宅情報積立金月:1,000円

取引条件の 有効期限: 2026年09月24日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 104646590

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月10日

次回更新予定日: 2026年09月24日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年6月下旬リフォーム終了予定　新調：システムキッチン（W2400：浄水器・食洗機付）、ユニットバス（1418：浴室乾燥機付）、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント／貼替：フローリング（LDK・洋室全室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関土間）、壁・天井クロス／その他：ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
■家具が設置されている場合は、ディスプレイ用です。購入希望の際は、別途ご相談ください。
■室外機置場面積：1.45㎡
■エレベーター有／ペット不可
■管理方式：日勤　月～金（9：00～17：00）
■電気：一括受電（レジル株式会社）
■駐車場：月額2,700円～5,700円、リモコン保証金1台20,000円、車庫証明発行手数料1回1,000円別途要
■駐輪場：無償
■バイク置き場：月額400円