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西宮市甲子園口２丁目

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西宮市甲子園口２丁目

8,480万円

兵庫県西宮市甲子園口２丁目

東海道本線「甲子園口」駅徒歩1分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩28分

阪神本線「甲子園」駅徒歩32分

【間取り】

価格: 8,480万円

間取り: 5LDK

土地面積: 94.83㎡

所在地: 兵庫県西宮市甲子園口２丁目

交通

東海道本線「甲子園口」駅徒歩1分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩28分

阪神本線「甲子園」駅徒歩32分

建物面積: 175.64㎡

築年月: 1985年7月(築41年)

現地見学会

日時 2026年11月5日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■JR「甲子園口駅」徒歩1分
■駐車スペースあり
■コープ甲子園口まで徒歩4分
■安定感のある鉄骨造
■多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き
■ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
■余裕のある前道約7.6m
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩1分の駅近物件
■ゲート付き車庫1台分あり
■柱や梁が頑丈な鉄骨造
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーター付き。お手入れもラクラクです
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレをB1階・1階・2階の3か所備えており、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■広々としたルーフテラスがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます
■前面道路幅員約7.6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩1分
■阪急「西宮北口駅」徒歩28分
■上甲子園小学校　徒歩11分
■上甲子園中学校　徒歩19分
■コープ甲子園口　徒歩4分
■ライフ甲子園店　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5LDK
洋室 1室/洋室 2室/LDK 1室/和室 1室/洋室 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 175.64㎡(53.13坪)

土地面積(坪数): 94.83㎡(28.68坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1985年7月(築41年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円駐車可能な車両は車種によります。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 鉄骨造（一部鉄筋コンクリート) / 3階建地下1階

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 7.6m 間口 6.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年11月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 外観タイル張り / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 南向き / 南道路

設備(その他)