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尼崎市の戸建一覧

尼崎市西難波町２期

１号棟

NEW

尼崎市西難波町２期１号棟

5,799万円

兵庫県尼崎市西難波町２丁目

阪神本線「出屋敷」駅徒歩17分

東海道本線「立花」駅徒歩21分

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩25分

【外観】ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。

尼崎市西難波町２期の間取り|4LDK、土地面積102.74平米、建物面積103.61平米、木造2階建。2026年11月上旬完成予定。

尼崎市西難波町２期の区画図|テラシエ尼崎市西難波町2期、新築分譲戸建全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。

尼崎市西難波町２期の前面道路含む現地写真|フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

尼崎市西難波町２期の前面道路含む現地写真|前面道路幅員約6.08mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。

尼崎市西難波町２期の外観|駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。

尼崎市西難波町２期の外観|都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。

尼崎市西難波町２期の外観|広々20.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

尼崎市西難波町２期の外観|2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間です。玄関側の窓はシャッター付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。

尼崎市西難波町２期の外観|阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩17分、J東海道本線「立花」駅まで徒歩21分の立地。

尼崎市西難波町２期の外観|2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

尼崎市西難波町２期の外観|最寄りの阪神本線「出屋敷」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。

尼崎市西難波町２期の外観|阪神バス「西難波中」停まで徒歩2分（約160m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。

尼崎市西難波町２期の外観|国道2号線まで約600m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで一般道で約2.1km、武庫川出入口（大阪方面）まで約4.5kmと近く、各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。

尼崎市西難波町２期のその他|「スーパーオオジ西難波店」まで徒歩3分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。

尼崎市西難波町２期のその他|「にじの彩保育園」まで徒歩3分。毎日の送迎の負担を軽減し、お子様の急な発熱などの緊急時や、忘れ物を届けたいときもすぐに駆け付けられる、子育て世帯にたいへん心強いロケーションです。

尼崎市西難波町２期のその他|「ファミリーマート西難波町店」まで徒歩1分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支える立地です。

尼崎市西難波町２期のその他|ゆったりとした敷地にタイヤのブランコやすべり台など複数の遊具を備えた「西難波公園」まで徒歩2分（約120m）。園内には砂場や広場もあり、多様な遊び方が楽しめる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

尼崎市西難波町２期の外観|「ココカラファイン尼崎西難波店」まで徒歩5分、「セブンイレブン尼崎西難波6丁目店」まで徒歩7分、「サンディ尼崎南七松店」まで徒歩8分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

尼崎市西難波町２期の外観|リビングにはスタディーカウンター付きの書斎スペースがあり、テレワークスペースやお子様の勉強机、家事の合間にほっと一息つける休憩スペースなどとしてもご活用いただけます。

尼崎市西難波町２期の外観|コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。

尼崎市西難波町２期の外観|カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納がございます。

尼崎市西難波町２期の外観|浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機も備えています。

尼崎市西難波町２期の外観|真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

尼崎市西難波町２期の外観|トイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

尼崎市西難波町２期の外観|全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

尼崎市西難波町２期の周辺|全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

尼崎市西難波町２期の周辺|収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

尼崎市西難波町２期の外観|リビングや2階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。

尼崎市西難波町２期の外観|玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な玄関ミラー付きです。

価格: 5,799万円

間取り: 4LDK

土地面積: 102.74㎡

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町２丁目

交通

阪神本線「出屋敷」駅徒歩17分

東海道本線「立花」駅徒歩21分

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩25分

建物面積: 103.61㎡

築年月: 2026年11月(予定)

現地見学会

日時 2026年7月24日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和８年11月完成予定
■阪神「出屋敷」徒歩17分
■駐車２台分、４LDK

担当者のコメント

高橋敬也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■家族の様子を感じながらお料理できるリビングと一体感のある開放的な約20.7帖の広々LDK
■各室収納ありすっきり整理できます
■駐車場2台分だから、来客時も安心！ゆとりのある毎日を
■小学校まで徒歩12分圏内で通学安心

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷」徒歩17分
■JR「立花駅」徒歩21分
■尼崎市立難波小学校まで徒歩12分
■尼崎市立中央中学校まで徒歩18分
■スーパーオオジ西難波店まで徒歩3分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

外観
外観
その他
外観
周辺

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 103.61㎡(31.34坪)

土地面積(坪数): 102.74㎡(31.07坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年11月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: -

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富

設備(その他)