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プレスティージュ苦楽園

3階

NEW

プレスティージュ苦楽園

2,700万円

兵庫県西宮市角石町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩27分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩34分

【外観】自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。

プレスティージュ苦楽園の間取り|3LDK、専有面積107.81平米、バルコニー面積14.21平米、4階建て3階部分の南西角部屋。2025年11月ハウスクリーニング・勝手口把手交換済の大変綺麗なお部屋です。

プレスティージュ苦楽園の居間・リビング|南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

プレスティージュ苦楽園の居間・リビング|広々22.6帖のリビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

プレスティージュ苦楽園のキッチン|間取り図ではL形キッチンになっていますが、現況はI型キッチンとなります。バルコニーへ続く勝手口があり換気や一時的なゴミ置場としても便利です。窓もございますので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

プレスティージュ苦楽園のキッチン|家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果が期待できる食器洗乾燥機もございます。

プレスティージュ苦楽園の浴室|清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。

プレスティージュ苦楽園の独立洗面台|収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

プレスティージュ苦楽園の脱衣所|バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。

プレスティージュ苦楽園のトイレ|お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただける温水洗浄便座付き。

プレスティージュ苦楽園の子供部屋|約6.4帖の洋室です。全居室バルコニーに面した2面採光のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

プレスティージュ苦楽園の洋室|約6.4帖の洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます。

プレスティージュ苦楽園の寝室|約10.5帖の洋室です。大きなすりガラスのFIX窓とガラス扉から明るい光が降り注ぐ開放的な空間。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

プレスティージュ苦楽園の洋室|約10.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

プレスティージュ苦楽園のバルコニー|約10.5帖の洋室から出入り可能な西向きバルコニーです。南向き・西向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。

プレスティージュ苦楽園のバルコニー|リビングから出入り可能な南向きバルコニーです。バルコニーが3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

プレスティージュ苦楽園の収納|新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

プレスティージュ苦楽園の収納|クローゼットには棚が複数設置されており、整理整頓がしやすい設計になっています。

プレスティージュ苦楽園の収納|収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

プレスティージュ苦楽園の玄関|シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。

プレスティージュ苦楽園の玄関|広々とした玄関が、住まいの第一印象を彩ります。収納も充実し、すっきりとした空間でお客様をお迎えできます。

プレスティージュ苦楽園の玄関|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。

プレスティージュ苦楽園のエントランス|緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。

プレスティージュ苦楽園のロビー|広々とした明るいロビー。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

プレスティージュ苦楽園のその他共用部分|衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。

プレスティージュ苦楽園のその他共用部分|スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。

プレスティージュ苦楽園の内装|安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。

プレスティージュ苦楽園の周辺|敷地内に駐車場を設置（月額20000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

プレスティージュ苦楽園の防犯設備|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

プレスティージュ苦楽園のその他|ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。

価格: 2,700万円

間取り: 2LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市角石町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩27分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩34分

専有面積: 107.81㎡

築年月: 1990年3月(築36年)

現地見学会

日時 2026年3月30日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■LDK約22.6帖
■南向きバルコニー
■角住戸
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■ゆとりのある全居室6帖以上
■WIC完備で収納充実
■家族みんながゆったり過ごせる約22.6帖のLDK
■洗濯物もたっぷり干せるバルコニー3か所

━━周辺環境━━
■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分
■苦楽園小学校　徒歩16分
■苦楽園中学校　徒歩17分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩11分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

管理費: 33,200円

修繕積立金: 21,350円

修繕積立基金: -

権利金: 0ヶ月

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 南

専有面積: 107.81㎡

バルコニー面積: 14.21㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 4階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1990年3月(築36年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / 0ヶ月

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 11戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / エレベーター / ２面バルコニー / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 南向き / 角部屋

設備(その他)