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西宮市すみれ台３丁目

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西宮市すみれ台３丁目

3,980万円

兵庫県西宮市すみれ台３丁目

神鉄三田線「岡場」駅徒歩16分

神鉄有馬線「有馬温泉」駅徒歩48分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩33分

【土地図】

価格: 3,980万円

坪単価: 29.17万円(136.42坪)

所在地: 兵庫県西宮市すみれ台３丁目

交通

神鉄三田線「岡場」駅徒歩16分

神鉄有馬線「有馬温泉」駅徒歩48分

神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩33分

土地面積(坪数): 451.00㎡(136.42坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 150%

現地見学会

日時 2026年11月1日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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TEL：0798-78-9077

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■広々とした土地面積約451㎡
■ゆとりのある間口約22mで、間取りの自由度が高まります

担当者のコメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■広々とした土地面積約451㎡
■余裕のある間口約22mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります
■住宅用地としてはもちろん、店舗・事務所用地などとしてもご検討いただけます
■北側隣接地は道路拡幅事業決定
■阪急バス「流通センター南」停まで徒歩2分（約110m）で、快適な移動をサポート

━━周辺環境━━
■神鉄「岡場駅」徒歩16分
■山口小学校　徒歩19分
■山口中学校　徒歩20分
■セブンイレブン神戸有野町岡場店　徒歩7分
■万代西宮山口店　徒歩22分

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基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 451.00㎡(136.42坪)

坪単価: 29.17万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 150%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 山林

地勢: 傾斜地

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: 一方(東公道 4.0m 間口 22.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 事務所用地

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月27日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 109133751

管理コード: -

情報更新日: 2026年11月13日

次回更新予定日: 2026年11月27日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■現況渡し、境界確認有
■設備　上水道（前面道路本管無、敷地から約20mの公道内に本管有、本管延長工事要※自己負担）／下水道（前面道路本管無、西宮市布設地域、敷地から約20mの公道内に本管有、本管延長工事要※西宮市と協議）／都市ガス（敷地から約7mの公道内に本管有）
■道路拡幅事業化中

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