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西宮市甲子園六石町

9,990万円

兵庫県西宮市甲子園六石町

阪神本線「甲子園」駅徒歩9分

阪急今津線「今津」駅徒歩17分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩24分

【外観】重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力の住宅。

西宮市甲子園六石町の間取り|2SLDK、土地面積187.38平米、建物面積225.86平米、柱や梁が頑丈な重量鉄骨造3階建の注文住宅。

西宮市甲子園六石町の玄関|温かみのあるレンガ調のアーチと左右のクラシカルなコラムが、南仏プロヴァンス風の雰囲気を演出する瀟洒な玄関。住まいの第一印象を上品に彩ります。

西宮市甲子園六石町の駐車場|屋根付きの駐車スペースを2～3台分確保（車種によります）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。

西宮市甲子園六石町の外観|幹線道路（中津浜線）に面しており、事務所などの兼用住宅としてもご検討いただける立地です。

西宮市甲子園六石町の前面道路含む現地写真|前面道路は歩道付きのため、出入りの際の安全性が確保しやすい立地。植栽が整備された美しい通りになっており、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観も魅力です。

西宮市甲子園六石町の前面道路含む現地写真|前面道路幅員約18.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。

西宮市甲子園六石町の外観|阪神本線「甲子園」駅まで徒歩9分、阪急今津線「今津」駅まで徒歩17分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩24分の立地。

西宮市甲子園六石町の外観|3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

西宮市甲子園六石町の外観|最寄りの阪神本線「甲子園駅」まで傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。

西宮市甲子園六石町の外観|阪神本線「今津」駅と、阪急今津線「今津」駅はペデストリアンデッキで結ばれており、乗り換えもスムーズ。阪急今津線「今津」駅は始発駅のため座席にも座りやすく、快適な移動が可能です。

西宮市甲子園六石町の外観|イオンスタイルや無印良品、セリアなどが出店するショッピングモール「コロワ甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。

西宮市甲子園六石町の外観|「ツルハドラッグ甲子園店」まで徒歩4分、「セブンイレブン甲子園浦風町店」まで徒歩4分、「コープミニ甲子園中店」まで徒歩5分など、他にもお買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。

西宮市甲子園六石町の外観|「春風小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

西宮市甲子園六石町の外観|遊具エリアと運動スペースが分かれており、遊び方に応じて使い分けがしやすい「浦風公園」まで徒歩4分（約300m）。砂場が滑り台とは別にあり、小さなお子様も遊びやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

西宮市甲子園六石町の外観|兵庫県内を東西に走る国道2号線まで約800m。名神高速道路の西宮ICも一般道で約800mと近く、大阪・京都・名古屋など各方面へのアクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。

西宮市甲子園六石町の外観|スムーズな移動を叶えるホームエレベーター付きの住宅。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。

西宮市甲子園六石町の外観|2階・3階にキッチン・浴室・トイレ・洗面台が設置されており、2K（2階）＋SLDK（3階）の2世帯住宅などとしてもご検討いただけます。約12.5帖の1階納戸にも洗面台やトイレが設置されています。

西宮市甲子園六石町の外観|広々17.3帖の3階LDKが魅力。ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。キッチンに隣接した約18.4帖の2階洋室も、リビングとしてご活用いただけるレイアウトです。

西宮市甲子園六石町の外観|2階は独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。急な来客でも慌てず、お料理に集中しやすい環境です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

西宮市甲子園六石町の外観|2階キッチンは備え付けのカップボードもあり、スッキリとした空間が保てます。

西宮市甲子園六石町の外観|2階は安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーター仕様で、快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。

西宮市甲子園六石町の外観|2階・3階に室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

西宮市甲子園六石町の外観|全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます。

西宮市甲子園六石町の外観|たっぷり収納できる納戸が3か所あり、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。

西宮市甲子園六石町の外観|3階のフリースペースは、収納としてはもちろん、書斎やテレワークスペース、趣味のお部屋など多用途にご活用いただけます。本棚や戸棚を備えており、整理整頓がしやすい設計です。

西宮市甲子園六石町の外観|約4.1帖の1階納戸はガレージから出入り可能で、ベビーカーやアウトドア用品などの汚れやすい荷物も収納しやすい配置です。

西宮市甲子園六石町の外観|2階・3階とも南東向き・北西向きの両面バルコニーを備えており、陽当たり・風通しの良い設計です。バルコニーが4か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

西宮市甲子園六石町の外観|3階の南東側には奥行きのあるルーフバルコニーを備えており、アウトドアチェアなどを置いてゆったりくつろぐことも可能です。陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができそうです。

西宮市甲子園六石町の外観|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

価格: 9,990万円

間取り: 2LDK＋3S(納戸)

土地面積: 187.38㎡

所在地: 兵庫県西宮市甲子園六石町

交通

阪神本線「甲子園」駅徒歩9分

阪急今津線「今津」駅徒歩17分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩24分

建物面積: 225.86㎡

築年月: 1996年11月(築29年)

現地見学会

日時 2026年3月26日～　10:00 ～ 19:00

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物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■駐車スペース2台分有
■阪神「甲子園駅」徒歩9分
■春風小学校まで徒歩7分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■車庫2台分あり
■徒歩9分の駅近物件
■3WAYアクセス
■EV付き重鉄骨造の注文住宅
■キッチン・浴室2か所ずつあり
■室内一部防音施工
■全居室収納
■南北両面バルコニー
■幹線道路に面し兼用住宅としてもご検討いただけます

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩9分
■春風小学校　徒歩7分
■上甲子園中学校　徒歩8分
■ミニコープ甲子園中　徒歩6分

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