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西宮市小松南町2丁目

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西宮市小松南町2丁目

3,880万円

兵庫県西宮市小松南町２丁目

阪神本線「武庫川」駅徒歩8分

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩17分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩28分

【外観】

価格: 3,880万円

間取り: 3LDK

土地面積: 69.54㎡

所在地: 兵庫県西宮市小松南町２丁目

交通

阪神本線「武庫川」駅徒歩8分

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩17分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩28分

建物面積: 73.44㎡

築年月: 1986年8月(築40年)

現地見学会

日時 2026年3月9日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

＼頭金0円OK！／即予約可能！
■2026年4月上旬リフォーム完了予定
■阪急「武庫川駅」徒歩8分
■駐車スペース有
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年4月上旬リフォーム完了予定　
新調：キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ、クロス(一部エコカラット)・床(フロアタイル)、建具
その他：屋根・外壁・バルコ二ー防水塗装他
■小・中学校徒歩10分圏内

━━周辺環境━━
■阪急「武庫川駅」徒歩8分
■小松小学校　徒歩7分
■学文中学校　徒歩7分
■業務スーパー西宮鳴尾店　徒歩4分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 73.44㎡(22.21坪)

土地面積(坪数): 69.54㎡(21.03坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1986年8月(築40年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年4月中旬

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月15日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / バルコニー / 出窓 / 電気有 / ビルトガレージ / システムキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 105693399

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月03日

次回更新予定日: 2026年08月15日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年4月上旬リフォーム　新調：キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ(1Ｆ・2Ｆ)、クロス(一部エコカラット)・床(フロアタイル)、建具／その他：屋根・外壁・バルコ二ー防水塗装、玄関ドア、玄関土間タイル、玄関前タイル、カラーモニターインターホン、床下大型収納、宅配ボックスポスト、網戸張替他
■自治会費／年額：1,800円
■令和7年固定資産税54,370円

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