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伊丹市のマンション一覧

アズループレシオ

7階

NEW

アズループレシオ

2,780万円

兵庫県伊丹市美鈴町４丁目

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩19分

福知山線「伊丹」駅徒歩31分

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩39分

【間取り】

価格: 2,780万円

間取り: 2LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県伊丹市美鈴町４丁目

交通

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩19分

福知山線「伊丹」駅徒歩31分

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩39分

専有面積: 60.12㎡

築年月: 2003年2月(築23年)

現地見学会

日時 2026年10月22日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック

セールスポイント

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年8月全室解体からのフルリフォーム済
■駐車場空有
■摂陽小学校　徒歩9分
■フレッシュマルチュウ昆陽店　徒歩8分
■オール電化
■LDK18.5帖
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■約60.35㎡のルーフバルコニー付き
■角部屋
■7階建て最上階
■モニター付オートロック
■ペット可
■宅配ボックス
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

小谷隼嗣

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年8月全室解体からのフルリフォーム済
新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、建具
貼替：壁、床　等
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額6,000円～）
■火を使わないため安全性が高いオール電化仕様
■ゆったりくつろげる広々18.5帖のLDK
■リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南・西側の2面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■西側に約60.35㎡の広々としたルーフバルコニーがあり、自然光を感じながら思い思いの時間を過ごすことができます
■南側バルコニーはスロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■開放感のある角部屋
■7階建て最上階で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「新伊丹駅」徒歩19分
■摂陽小学校　徒歩9分
■笹原中学校　徒歩9分
■ウエルシア伊丹昆陽店　徒歩7分
■フレッシュマルチュウ昆陽店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 5,500円

修繕積立金: 20,300円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 18.5帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 4.4帖 1室

向き: 南

専有面積: 60.12㎡

バルコニー面積: 15.98㎡

その他面積: ルーフバルコニー：60.35㎡(900円/月)
-
-

所在階 / 階建て: 7階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2003年2月(築23年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 6,000円月額6,000円～

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 32戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 日本ハウズイング株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月12日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット専用設備 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / スロップシンク / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 最上階 / 南向き / 角部屋

設備(その他)

犬・猫・小動物等危害を加える恐れのない動物（細則あり）に関しては飼育数に制限なし※R8年7月現在

その他

物件番号: 108716789

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月29日

次回更新予定日: 2026年11月12日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年8月全室解体からのフルリフォーム済　新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、建具／貼替：壁、床　等
■エレベーター有／ペット可（規約による制限あり、犬・猫・小動物等危害を加える恐れのない動物（細則あり）に関しては飼育数に制限なし）※R8年7月現在
■駐車場：月額6,000円～
■バイク置き場使用料：月額800円
■自転車置き場使用料：月額150円