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尼崎市の戸建一覧

尼崎市尾浜町２丁目　1期

1号棟

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尼崎市尾浜町２丁目　1期 1号棟

4,699万円

兵庫県尼崎市尾浜町２丁目

東海道本線「尼崎」駅徒歩22分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩27分

阪神本線「尼崎」駅徒歩31分

【間取り】

価格: 4,699万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 58.97㎡

所在地: 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目

交通

東海道本線「尼崎」駅徒歩22分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩27分

阪神本線「尼崎」駅徒歩31分

建物面積: 107.95㎡

築年月: 2026年8月(新築)

現地見学会

日時 2026年10月9日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペースあり
■名和小学校まで徒歩9分
■スーパーオオジ尾浜店まで徒歩2分
■2026年8月完成済
■省エネ基準適合住宅
■フラット35S（金利A）利用可
■2階LDK16.7帖
■全居室収納、納戸あり
■食洗機・浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■余裕のある前道約7.89m
■南西角地
■周辺環境充実

担当者のコメント

小谷隼嗣

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■JR・阪急の2沿線利用可能
■インナーガレージ1台分あり
■2026年8月完成済み
■省エネ基準に適合した気密・断熱性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます
■フラット35S（金利A）利用可
■プライバシー・採光に配慮された広々16.7帖の2階リビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■リビングにスタディカウンター付きの書斎スペースを設置。テレワークスペースやお子様の勉強机など、柔軟にご活用いただけます
■全居室収納、納戸、廊下収納、リビング収納など収納スペースが豊富
■1階納戸の北側の窓はシャッター付きで、プライバシーや防犯性にも配慮された仕様です
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが2階と3階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■車庫の出入口がある南側前面道路は幅員約7.89mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■開放感のある南西角地で陽当たり・通風良好
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「尼崎駅」徒歩22分
■阪急「塚口駅」徒歩27分
■名和小学校　徒歩9分
■大成中学校　徒歩17分
■スーパーオオジ尾浜店　徒歩2分
■ニシイチ薬局尾浜本店　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
S 5.0帖 1室/LDK 16.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.7帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 107.95㎡(32.65坪)

土地面積(坪数): 58.97㎡(17.83坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(西公道 5.9m 間口 7.9m)(南公道 7.9m 間口 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

その他条件: 建物表示登記費用一括:10万2,000円

取引条件の 有効期限: 2026年10月23日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 食品庫 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き / 南道路

設備(その他)