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西宮市山口町名来2丁目　第1期　

1号地

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西宮市山口町名来2丁目　第1期　 1号地

1,390万円

兵庫県西宮市山口町名来２丁目

福知山線「道場」駅徒歩54分

神鉄三田線「二郎」駅徒歩22分

【土地図】

価格: 1,390万円

坪単価: 35.26万円(39.42坪)

所在地: 兵庫県西宮市山口町名来２丁目

交通

福知山線「道場」駅徒歩54分

神鉄三田線「二郎」駅徒歩22分

土地面積(坪数): 130.34㎡(39.42坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

現地見学会

日時 2026年4月6日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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TEL：0798-78-9077

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地
■開放感のある南西角地
■余裕のある前道約6m

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地につき解体コストがかからず、すぐに建築を開始して頂けます
■南西角地で陽当たり・通風良好
■前道約6mで駐車しやすい

━━周辺環境━━
■神戸「二郎駅」徒歩22分
■山口小学校　徒歩24分
■山口中学校　徒歩25分
■ジャパン三田店　徒歩3分
■万代西宮山口店　徒歩27分

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基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 130.34㎡(39.42坪)

坪単価: 35.26万円

私道負担面積 割合: 4.15㎡

セットバック: 要 4.15㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用

接道状況: 角地(西公道 3.4m 間口 12.2m)(南公道 6.0m 間口 6.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

その他条件: 水道分担金:9万500円

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 103071678

管理コード: 114533

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月06日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
■土地面積には法面・擁壁・既存設置物等が含まれている場合がございます。そのため有効敷地面積が減少することがございます。
■土地面積は仮測量に基づいており、実測、確定測量、分筆、地積更正等を行うことにより辺長や面積等に差異が生じる場合がございます。
■本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。