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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

2階

NEW

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

3,900万円

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩5分

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩14分

阪神本線「甲子園」駅徒歩15分

【外観】陽光に映えるブラウン系タイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの間取り|2SLDK、専有面積75.26平米、バルコニー面積11.89平米、10階建て2階部分。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのエントランス|上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのロビー|開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの駐車場|敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの駐輪場|敷地内に屋根付き駐輪場を設置（月額200円）。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。サイクルラック付き・平置きスペースが用意されており、様々なタイプの自転車を置きやすい仕様。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのその他共用部分|衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのその他共用部分|スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの設備|宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの設備|安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの周辺|大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（小型犬可、規約制限有）。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの周辺|都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|敷地北側です。北側・西側・南側の3面が道路に面しており、いずれも歩道が整備されています。歩行者の出入りや通行の際も、安全性が確保しやすいロケーションです。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|阪神バス「武庫川女子大学前」停まで徒歩4分（約300m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|北側エントランスアプローチ。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。駐輪場へはこちらからアクセスできます。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのロビー|阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩5分、阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩14分の立地。2路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのロビー|マンションは分棟型の設計。建物と建物の間に空間が設けられた、開放感のある配置も特徴のひとつです。1階の中庭部分にはガーデンテーブル・チェアを備えた談話スペースも設置されています。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|北側エントランスの正面から屋外駐車場へアクセスできます。出入口には車止めが設置されています。なお、車両の出入りは敷地南側からとなります。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの駐車場|車は南側から、歩行者・自転車は北側エントランスから出入りする歩車分離設計を採用。歩行者と車両の動線が分かれており、安全性にも配慮された設計です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの駐車場|最寄りの阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの駐車場|駐車場の出入り口にはロボットゲートが設置されており、防犯性にも配慮された仕様です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|大阪市から神戸市を東西に結ぶ国道43号線まで約300m。名神高速道路の武庫川出入口（大阪方面）まで約650m、西宮ICも一般道で約1.7kmと近く、大阪・京都・名古屋方面へのアクセスもスムーズです。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩10分。ファッションから日用品、飲食店まで幅広く揃い、お買い物やお食事の選択肢が広がります。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|「セブンイレブン西宮武庫川学院前店」まで徒歩4分、「ライフ阪神鳴尾店」まで徒歩7分、「ホームセンターコーナン武庫川」まで徒歩9分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|「西宮市立鳴尾小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観|広々16.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの内装|カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理ができる3口コンロ、毎日の家事の負担を軽減できる食器洗い乾燥機付き。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのその他|「西光幼稚園」まで徒歩2分。お子様とゆっくり話しながら登園できる、そんな穏やかな朝を実現できる距離感です。幼稚園の行事や役員活動への参加もしやすく、お子様の成長をそばで見守れる環境が整っています。

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユのその他|ブランコやすべり台、シーソー、大きめの砂場などを備えた「本郷中央公園」まで徒歩1分（約47m）。園内は見通しが良く、パーゴラ付きのベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

価格: 3,900万円

間取り: 2SLDK

向き: 南東

所在地: 兵庫県西宮市鳴尾町１丁目

交通

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩5分

阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩14分

阪神本線「甲子園」駅徒歩15分

専有面積: 75.26㎡

築年月: 2004年1月(築22年)

現地見学会

日時 2026年9月4日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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お問合せ物件の見学だけではなく、
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TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■宅配ボックス付き
■オートロック付きでセキュリティ充実
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
■ペット相談可

担当者のコメント

中才寛晋

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駅まで徒歩10分以内
■食器洗い乾燥機付き
■各居室に収納あり
■LDK16.7帖

━━周辺環境━━
■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」　徒歩5分
■鳴尾小学校　徒歩5分
■鳴尾中学校　徒歩9分
■ライフ阪神鳴尾店　徒歩7分

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