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ネオハイツ甲子園口

5階

NEW

ネオハイツ甲子園口

5,790万円

兵庫県西宮市甲子園口３丁目29-2

東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分

阪神本線「甲子園」駅徒歩20分

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩21分

【間取り】

価格: 5,790万円

間取り: 4LDK

向き: -

所在地: 兵庫県西宮市甲子園口３丁目29-2

交通

東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分

阪神本線「甲子園」駅徒歩20分

阪急今津線「阪神国道」駅徒歩21分

専有面積: 98.63㎡

築年月: 1997年3月(築29年)

現地見学会

日時 2026年6月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和8年4月リノベーション完了
■徒歩9分の駅近住戸
■5階最上階・南西向き
■収納豊富
■令和6年共用部大規模修繕工事実施

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年4月リノベーション
フローリング、建具・玄関収納等、洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、追焚機能（循環式）付ユニットバス(浴室換気乾燥機付）、システムキッチン（食器洗い機付）他
■全居室がバルコニーに面して採光・通風良好

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩9分
■上甲子園小学校　徒歩6分
■立上甲子園中学校　徒歩11分
■ライフ甲子園店　徒歩5分
■ウエルシア西宮上甲子園店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 25,850円

修繕積立金: 27,910円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

専有面積: 98.63㎡

バルコニー面積: 12.00㎡

その他面積: ルーフバルコニー：18.86㎡(950円/月)
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 5階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1997年3月(築29年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業/第一種住居

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 23戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 大和ライフネクスト(株) / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 最上階

設備(その他)

その他

物件番号: 105066819

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■ペット飼育：不可／事務所使用：不可
■駐輪場空有：月額200円／バイク置場空有：月額300円（原付に限る）
■インターネット（ＮＴＴ・ＮＵＲＯ光) ・ＣＡＴＶ（ベイコム）
■固定資産税・都市計画税：161,393円（R8年度概算）
■修繕履歴：令和 6年 3月　大規模修繕工事
■令和 3年 5月　エレベーター機能維持工事
※上記は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載
■自治会費：年額1,200円（毎年4月に徴収）
■2026年4月リノベーション／新規：フローリング、建具・玄関収納等、ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台、ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ、ＬＩＸＩＬ製追焚機能（循環式）付ユニットバス(浴室換気乾燥機付）、ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食器洗い機付）他