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西宮市木津山町

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西宮市木津山町

9,300万円

兵庫県西宮市木津山町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩23分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩27分

価格: 9,300万円

坪単価: 91.78万円(101.33坪)

所在地: 兵庫県西宮市木津山町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩23分

阪神本線「香櫨園」駅徒歩27分

土地面積(坪数): 335.00㎡(101.33坪)

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

現地見学会

日時 2026年10月24日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／
■阪急「苦楽園口駅」徒歩13分
■夙川小学校まで徒歩7分
■コープ苦楽園まで徒歩7分
■建築プラン例あり
■広々とした土地面積約335㎡
■明るい南向き
■周辺施設充実

担当者のコメント

小谷隼嗣

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩13分の駅近物件
■阪急・JR・阪神の3沿線利用可能
■建築プラン例あり（参考例となりますので、このプランに関係なく、自由にプランニングして頂けます）
■広々とした土地面積約335㎡
■南向きで陽当たり良好
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩13分
■JR「さくら夙川駅」徒歩23分
■阪神「香櫨園駅」徒歩27分
■夙川小学校　徒歩7分
■苦楽園中学校　徒歩31分
■ニシイチドラッグ健康館苦楽園店　徒歩5分
■コープ苦楽園　徒歩7分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 335.00㎡(101.33坪)

坪単価: 91.78万円

私道負担面積 割合: 75.30㎡
1/5

セットバック: 記載なし

建ぺい率 / 容積率: 40% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(南私道 5.0m 間口 3.9m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 高度地区/風致地区

取引態様: 仲介

現況: 古家有

引渡条件: 相談

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月07日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 108584279

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月24日

次回更新予定日: 2026年11月07日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■本物件地上建物：木造瓦葺平屋建84.12㎡
■前面道路は非道路の為、建物再建築の時43条但し書きの許可が必要です。
■ミサワホーム（奈良支店）の建築条件付き。
■建物参考プラン図（延床126.59㎡・駐車場3台）有り。
■本物件には法面110.57㎡が含まれております。