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西宮市名塩山荘

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西宮市名塩山荘

1,280万円

兵庫県西宮市名塩山荘

福知山線「西宮名塩」駅徒歩30分

福知山線「生瀬」駅徒歩61分

福知山線「宝塚」駅徒歩86分

【間取り】

価格: 1,280万円

間取り: 4LDK＋S(納戸)

土地面積: 194.93㎡

所在地: 兵庫県西宮市名塩山荘

交通

福知山線「西宮名塩」駅徒歩30分

福知山線「生瀬」駅徒歩61分

福知山線「宝塚」駅徒歩86分

建物面積: 97.68㎡

築年月: 1997年4月(築29年)

現地見学会

日時 2026年10月1日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月リフォーム済
■駐車スペースあり
■安定感のある軽量鉄骨造
■全居室収納、納戸あり
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■ご家族との会話が弾む対面式キッチン
■南西側ベランダで陽当たり良好
■余裕のある前道約6.7m
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月リフォーム済
新調：システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、ポスト、建具一部
貼替：クロス全て、フロアタイル、CF、網戸一部、襖、障子
その他：玄関特殊塗装、間取り変更工事、室内一部塗装、畳表替、洗い工事一式
■掘り込み車庫1台分あり
■構造の安定感に優れた軽量鉄骨造
■全居室収納、納戸など収納スペースが豊富
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南西側ベランダで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■JR「西宮名塩駅」徒歩30分
■名塩小学校　徒歩19分
■塩瀬中学校　徒歩32分
■阪急オアシス名塩店　徒歩31分
■コクミンドラッグ名塩店　徒歩31分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK＋S(納戸)
LDK 11.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 4.5帖 2室/S 1室

向き: 北東

建物面積(坪数): 97.68㎡(29.54坪)

土地面積(坪数): 194.93㎡(58.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 1997年4月(築29年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 軽量鉄骨 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北東公道 6.7m 間口 14.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 砂防法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月22日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 108108862

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月08日

次回更新予定日: 2026年10月22日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年6月リフォーム済　新調：システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、ポスト、建具一部／貼替：クロス全て、フロアタイル、CF、網戸一部、襖、障子／その他：玄関特殊塗装、間取り変更工事、室内一部塗装、畳表替、洗い工事一式
■附属建物有：車庫、16.00㎡、RC造

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