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コート甲子園南四番館

6階

NEW

コート甲子園南四番館

4,390万円

兵庫県西宮市今津巽町

阪神本線「久寿川」駅徒歩14分

阪急今津線「今津」駅徒歩21分

東海道本線「西宮」駅徒歩31分

【外観】

価格: 4,390万円

間取り: 4LDK

向き: 南東

所在地: 兵庫県西宮市今津巽町

交通

阪神本線「久寿川」駅徒歩14分

阪急今津線「今津」駅徒歩21分

東海道本線「西宮」駅徒歩31分

専有面積: 84.54㎡

築年月: 1997年1月(築29年)

現地見学会

日時 2026年6月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年3月リフォーム済
■阪神「久寿川駅」徒歩14分
■駐車場空有
■ロピア西宮今津店まで徒歩6分
■LDK16.4帖
■全居室収納、パントリーあり
■食洗機・浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■3面バルコニー
■専用ポーチ付き
■三方角部屋
■15階建て6階部分
■モニター付きオートロック
■ペット可
■宅配ボックス

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年3月リフォーム済
新調：キッチン（食器洗乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器、洗面台、洗濯パン、洗濯用水栓、全室コンセント・スイッチ、全室ドア・収納建具
貼替：全室フローリング、全室クロス、木巾木
その他：ハウスクリーニング
■徒歩14分の駅近物件
■阪神・阪急の2沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額11,000円～17,000円／2026年1月現在）
■広々とした専有面積80㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々16.4帖のLDK
■全居室収納、パントリー、廊下収納、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南東・北東・北西側の3面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■開放感のある三方角部屋
■15階建て6階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「久寿川駅」徒歩14分
■阪急「今津駅」徒歩21分
■今津小学校　徒歩12分
■真砂中学校　徒歩6分
■ロピア西宮今津店　徒歩6分
■ツルハドラッグ南甲子園店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

管理費: 12,500円

修繕積立金: 19,440円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.4帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.0帖 3室

向き: 南東

専有面積: 84.54㎡

バルコニー面積: 26.44㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 6階 / 15階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1997年1月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(100台) / 17,000円月額11,000円～17,000円（屋内：機械式上下段のみ、中型車：全長5000mm、幅1800mm、高さ1550mm、車重1700kg）※空き状況は2026年1月現在

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 131戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 東洋近畿建物管理株式会社 / 有

リフォーム

その他条件: ポーチ月:120円

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 食品庫 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 105080460

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月06日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年3月リフォーム済　新調：キッチン（食器洗乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯器、洗面台、洗濯パン、洗濯用水栓、全室コンセント・スイッチ、全室ドア・収納建具／貼替：全室フローリング、全室クロス、木巾木／その他：ハウスクリーニング
■ポーチ面積約5.97㎡
■エレベーター有／ペット不可

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