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尼崎市のマンション一覧

サンシティ尼崎・西難波

1階

NEW

サンシティ尼崎・西難波

3,980万円

兵庫県尼崎市西難波町４丁目

阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分

東海道本線「立花」駅徒歩29分

阪神本線「尼崎」駅徒歩17分

【間取り】

価格: 3,980万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町４丁目

交通

阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分

東海道本線「立花」駅徒歩29分

阪神本線「尼崎」駅徒歩17分

専有面積: 89.32㎡

築年月: 2000年2月(築26年)

現地見学会

日時 2026年10月7日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神「出屋敷駅」徒歩12分
■難波小学校まで徒歩3分
■コノミヤ尼崎店まで徒歩4分
■広々とした専有面積80㎡以上
■全居室収納、トランクルームあり
■全居室フローリング
■床暖房付き
■L型カウンターキッチン
■広々とした専用庭付き
■角部屋
■モニター付きオートロック
■宅配ボックスあり
■周辺施設充実
■空家につき即入居可

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩12分の駅近物件
■阪神・JRの2沿線利用可能
■ゆったりお使いいただける専有面積80㎡以上
■全居室収納、トランクルームなど収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■L型カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■洗面室はキッチン・廊下から出入り可能な回遊性のある間取りで、家事動線にも配慮されています
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■ガーデニングや家庭菜園なども楽しめる約55.71平米の広々とした専用庭がございます
■専用庭は外水栓付きで、ガーデニングの水やりからお子様のプール遊びまで多用途にご活用いただけます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■開放感のある角部屋
■1階住戸なので階下への足音や物音を気にせず生活していただけます
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷駅」徒歩12分
■JR「立花駅」徒歩29分
■難波小学校　徒歩3分
■中央中学校　徒歩20分
■コノミヤ尼崎店　徒歩4分
■シャンティかんだ　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 5,990円

修繕積立金: 14,600円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 26.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 89.32㎡

バルコニー面積: 8.23㎡

その他面積: -
-
専用庭：55.71㎡(1100円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 10階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2000年2月(築26年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 14,000円月額10,000円～14,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 146戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月21日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / 都市ガス / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 床暖房 / トランクルーム / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 108090217

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月07日

次回更新予定日: 2026年10月21日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年2月リノベーション済　新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、床暖房、建具／貼替：全室クロス、フローリング／その他：エコカラット施工、専用庭除草、全室クリーニング
■エレベーター有／ペット不可
■駐車場：月額10,000円～14,000円
■バイク置き場：月額500円
■駐輪場：月額200円