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ダイアパレスロイヤル香櫨園

3階

NEW

ダイアパレスロイヤル香櫨園

5,590万円

兵庫県西宮市弓場町

阪神本線「打出」駅徒歩9分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩18分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩21分

【間取り】

価格: 5,590万円

間取り: 4LDK

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市弓場町

交通

阪神本線「打出」駅徒歩9分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩18分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩21分

専有面積: 153.96㎡

築年月: 1991年1月(築35年)

現地見学会

日時 2026年8月2日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年10月末リフォーム完了予定
■阪神「打出駅」徒歩9分
■駐車場空有
■香櫨園小学校まで徒歩7分
■芦屋店まで徒歩6分
■広々とした専有面積150㎡以上・4LDKの間取り
■LD24.7帖
■全居室収納、WIC有
■浴室乾燥機・照明器具付き
■対面式キッチン
■南・北・北東向きの3面バルコニー
■モニター付きオートロック

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年10月末リフォーム完了予定
新調：システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、建具、シーリングライト
貼替：クロス、フローリング
その他：ハウスクリーニング　他
■徒歩9分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（10000～25000円／2026年6月23日現在）
■広々とした専有面積150㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々24.7帖のLD
■全居室収納、ウォークインクローゼット、廊下収納など収納スペースが豊富
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■エアコン全居室設置可能（隠蔽配管あり）で、快適にお過ごしいただける仕様です
■南・北・北東向きの3面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「打出駅」徒歩9分
■JR「さくら夙川駅」徒歩18分
■阪急「夙川駅」徒歩21分
■香櫨園小学校　徒歩7分
■浜脇中学校　徒歩17分
■ダイエー東芦屋店　徒歩6分
■ウエルシア芦屋春日店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 18,010円

修繕積立金: 34,490円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LD 24.7帖 1室/K 1室/洋室 13.8帖 1室/洋室 8.7帖 1室/洋室 7.2帖 1室/和室 8.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 153.96㎡

バルコニー面積: 23.21㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 5階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1991年1月(築35年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 25,000円月額10,000～25,000 円（空き状況は2026年6月23日現在）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 41戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 三菱地所コミュニティ株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / 外観タイル張り / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 106373772

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月06日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年10月末リフォーム完了予定　新調：システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン、建具、シーリングライト／貼替：クロス、フローリング／その他：ハウスクリーニング　他
■アフターサービス保証付
■駐輪場：年額1,000円（空き状況は2026年6月23日現在）
■修繕積立金総額：47,950,517円（2026年1月末現在）、修繕積立金等改定予定なし
■固定資産税額（令和8年度）：年間278,306円　※実際の徴収額と異なる場合があります。
■エレベーター2基有（各階停止）／ペット不可