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尼崎市の戸建一覧

尼崎市稲葉荘２丁目　第5

1号棟

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尼崎市稲葉荘２丁目　第5 1号棟

4,480万円

兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目

東海道本線「甲子園口」駅徒歩25分

阪神本線「武庫川」駅徒歩27分

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩34分

【間取り】

価格: 4,480万円

間取り: 3LDK

土地面積: 101.60㎡

所在地: 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目

交通

東海道本線「甲子園口」駅徒歩25分

阪神本線「武庫川」駅徒歩27分

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩34分

建物面積: 96.18㎡

築年月: 2026年10月(新築)

現地見学会

日時 2026年11月2日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分あり
■大島小学校まで徒歩4分
■サンディ尼崎稲葉元町店まで徒歩3分
■2026年10月完成済み
■耐震等級3＋制震装置「SAFE365」搭載
■ZEH水準省エネ住宅
■フラット35S（金利A）利用可
■LDK20.5帖
■全居室6帖以上
■全居室収納、WICあり
■浴室暖房乾燥機付き
■カウンターキッチン

担当者のコメント

板橋昭人

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■JR・阪神の2沿線利用可能
■2026年10月完成済み
■耐震等級3＋制震装置「SAFE365」搭載。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた、繰り返す揺れにも配慮された住宅です
■断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます
■フラット35S（金利A）利用可
■ゆったりくつろげる広々20.5帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、廊下収納、リビング収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱性の高い複層ガラスを採用。心地よく落ち着いた暮らしをサポートします
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■完成済につき即入居可

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩25分
■阪神「武庫川駅」徒歩27分
■大島小学校　徒歩4分
■大庄北中学校　徒歩12分
■キリン堂尼崎大庄北店　徒歩2分
■サンディ尼崎稲葉元町店　徒歩3分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 20.5帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 2室

向き: 東

建物面積(坪数): 96.18㎡(29.09坪)

土地面積(坪数): 101.60㎡(30.73坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年10月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円車種による

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 準住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 5.2m 間口 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 密集市街地整備法/宅地造成及び特定盛土等規制法/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年11月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 108891855

管理コード: -

建築確認番号: 第R08SHC107423号

情報更新日: 2026年11月05日

次回更新予定日: 2026年11月19日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■建物面積に別途ルーフバルコニー約8.91平米有り
■敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
■みらいエコ住宅2026事業対象物件（交付の対象となるには諸条件があります。交付申請には期限があります。交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります。国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります。）※ご不明な点は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください

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