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西宮市丸橋町　1期

1号地

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西宮市丸橋町　1期 1号地

3,799万円

兵庫県西宮市丸橋町

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分

東海道本線「西宮」駅徒歩27分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分

【土地図】

価格: 3,799万円

坪単価: 173.47万円(21.90坪)

所在地: 兵庫県西宮市丸橋町

交通

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分

東海道本線「西宮」駅徒歩27分

阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分

土地面積(坪数): 72.42㎡(21.90坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

現地見学会

日時 2026年7月9日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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住み替えをご検討のお客様には、
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資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／
■阪急「門戸厄神駅」徒歩8分
■広田小学校まで徒歩9分
■コープミニあたご山まで徒歩4分
■建築条件なし
■更地渡し
■完成宅地渡しも可能です。ご相談ください
■土地面積約72.42㎡
■開放感のある南西角地
■ゆとりのある西側間口約8.5m
■周辺施設充実

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩8分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■更地渡しにつき解体費用がかかりません
■完成宅地渡しも可能です。ご相談ください
■土地面積約72.42㎡
■開放感のある南西角地で陽当たり・通風良好
■余裕のある西側間口約8.5mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩8分
■JR「西宮駅」徒歩27分
■広田小学校　徒歩9分
■平木中学校　徒歩15分
■ウエルシア西宮愛宕山店　徒歩3分
■コープミニあたご山　徒歩4分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 72.42㎡(21.90坪)

坪単価: 173.47万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 記載なし

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用

接道状況: 角地(西私道 4.0m 間口 8.5m)(南私道 4.0m 間口 5.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月24日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 105625089

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月10日

次回更新予定日: 2026年09月24日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■私道負担・セットバック有
■完成宅地希望の場合は別途ご相談ください。（整地・ブロック施工・上下水引込・側溝整備等）※GL設定は売主指定になります。
■契約制限あり。木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方に向けた土地販売です。詳しくは店舗へご確認ください。

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