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尼崎市のマンション一覧

サンヴェール阪急塚口学園前

5階

NEW

サンヴェール阪急塚口学園前

3,480万円

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩12分

福知山線「塚口」駅徒歩21分

東海道本線「立花」駅徒歩28分

【間取り】

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目

交通

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩12分

福知山線「塚口」駅徒歩21分

東海道本線「立花」駅徒歩28分

専有面積: 65.88㎡

築年月: 1995年11月(築31年)

現地見学会

日時 2026年11月8日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■2025年6月リフォーム済
■通勤特急停車駅！阪急「塚口駅」徒歩12分
■サンディ尼崎南塚口店まで徒歩4分
■全居室収納付き
■浴室乾燥機付き
■ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
■広々としたルーフバルコニー付き
■室内大変丁寧にお使いです
■角部屋
■7階建て5階部分
■モニター付きオートロック
■宅配ボックスあり
■周辺施設充実

担当者のコメント

小谷隼嗣

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年6月リフォーム済：コンロ・換気扇新調
■2024年2月リフォーム済：浴室新調、和室畳を琉球調畳へ交換
■2018年6月リフォーム済：洋室床を絨毯からコルクタイルへ変更
■2024年2月リフォーム済：洗面台・二重窓（約4.5帖洋室）新調
■通勤特急停車駅！徒歩12分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■全居室収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■約55.75平米の広々としたルーフバルコニーがあり、陽射しを感じながら思い思いの時間を過ごすことができます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■室内大変丁寧にお使いです
■開放感のある角部屋
■7階建て5階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「塚口駅」徒歩12分
■JR「塚口駅」徒歩21分
■立花小学校　徒歩11分
■立花中学校　徒歩18分
■サンディ尼崎南塚口店　徒歩4分
■スギ薬局南塚口店　徒歩4分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

基本情報

管理費: 11,720円

修繕積立金: 19,760円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LD 12.0帖 1室/K 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 東

専有面積: 65.88㎡

バルコニー面積: 2.70㎡

その他面積: ルーフバルコニー：55.75㎡(1200円/月)
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1995年11月(築31年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 35戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: グローバルコミュニティ株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / 外観タイル張り / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 109006957

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月08日

次回更新予定日: 2026年11月22日

取扱会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo
兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
TEL:0798-78-9077
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年6月リフォーム済　新調：コンロ、換気扇
■2024年2月リフォーム済　新調：浴室、和室畳を琉球調畳へ交換
■2018年6月リフォーム済　新調：洋室床を絨毯からコルクタイルへ変更
■2024年2月リフォーム済　新調：洗面台、二重窓（約4.5帖洋室）
■新築時オプション：全身鏡（廊下ホール）、吊戸棚（テレビボード上部・脱衣室・約4.5帖洋室）
■エレベーター有／ペット不可