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西宮セントポリア1号棟

4階

西宮セントポリア1号棟

1,990万円

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩25分

東海道本線「西宮」駅徒歩37分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩31分

【外観】ベージュを基調とした清潔感のある優しい雰囲気の外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

西宮セントポリア1号棟の間取り|3LDK、専有面積68.42平米、バルコニー面積13.14平米、7階建て4階部分。2026年7月中旬リノベーション済の大変綺麗なお部屋です。24時間365日緊急対応サービス・アフターサービス保証付き。

西宮セントポリア1号棟の居間・リビング|心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。

西宮セントポリア1号棟の居間・リビング|南東向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

西宮セントポリア1号棟のキッチン|対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。

西宮セントポリア1号棟の洗面所|収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。

西宮セントポリア1号棟の浴室|清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。

西宮セントポリア1号棟のトイレ|明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚も備えています。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約5.8帖の洋室です。全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

西宮セントポリア1号棟の寝室|約7.1帖の洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

西宮セントポリア1号棟のバルコニー|北西側バルコニーです。南東向き・北西向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。

西宮セントポリア1号棟の収納|玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

西宮セントポリア1号棟の玄関|白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。床は大理石調になっており、住まいの第一印象を上品に彩ります。

西宮セントポリア1号棟の防犯設備|突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

西宮セントポリア1号棟の駐車場|敷地内に平面自走式駐車場を設置（月額9500円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

西宮セントポリア1号棟の周辺|サイクルラック付きの駐輪場がございます。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。平置き・屋根付きの子供専用駐輪場も設置されています。

西宮セントポリア1号棟の周辺|屋根付きのバイク置き場も備えています。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。

西宮セントポリア1号棟のその他共用部分|エレベーターを備えており、快適な暮らしの動線をサポートします。3階・6階で停止するスキップフロア型のエレベーターのため、4階へは最寄りの停止階からの階段移動となります。

西宮セントポリア1号棟の外観|共用部には日常の郵便物受け取りに便利な集合ポストが備わっています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。

西宮セントポリア1号棟の脱衣所|小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約4.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約4.1帖の洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約5.8帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約5.8帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約7.1帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でのご利用も可能です。

西宮セントポリア1号棟の洋室|約7.1帖の洋室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

西宮セントポリア1号棟の収納|新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

西宮セントポリア1号棟の収納|バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。

西宮セントポリア1号棟の収納|クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

西宮セントポリア1号棟のバルコニー|南東側バルコニーです。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

価格: 1,990万円

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在地: 兵庫県西宮市一ケ谷町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩25分

東海道本線「西宮」駅徒歩37分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩31分

専有面積: 68.42㎡

築年月: 1980年2月(築46年)

現地見学会

日時 2026年6月28日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ西宮甲子園店1階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年7月中旬リフォーム完了
■２面バルコニー
■小中学校徒歩10分圏内
■南東向き
■駐車場空有
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

高橋直也

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年7月リフォーム
新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新
張替：クロス全室、床
その他：ハウスクリーニング他
■南東側・北西側にバルコニー
■収納豊富で部屋をすっきり使えます

━━周辺環境━━
■阪急甲陽線「甲陽駅」徒歩25分
■上ケ原南小学校　徒歩10分
■上ケ原南中学校　徒歩10分
■関西スーパー大社店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

パノラマ画像

リビング
ロビー
風呂
洋室
寝室

基本情報

管理費: 6,500円

修繕積立金: 8,140円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南東

専有面積: 68.42㎡

バルコニー面積: 13.14㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1980年2月(築46年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 9,500円 (税込) ※空き状況は管理会社へ要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用/第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 102戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: トーメン西建物管理 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月19日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / エレベーター / 電気有 / 両面バルコニー / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス

設備(その他)